Дело № 2- 578\18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.02.2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Анциферовой О.Е.

при секретаре: Поздняковой И.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрацией г. Владивостока жилое помещение – одна комната № площадью 10,40 кв.м и 4/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в тридцатитрехкомнатной коммунальной квартире площадью 505 кв.м по адресу: 

<

адрес> переданы в собственность ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде одной комнаты № площадью 10,40 кв.м и 4/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в тридцатитрехкомнатной коммунальной квартире площадью 505 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о включении имущества в состав наследства, открывшегося после смерти отца ФИО4, признании на него права собственности, ссылаясь на то, что он является наследником ФИО4 первой очереди. В августе он получил извещение от нотариуса о том, что после смерти ФИО4 открылось наследство, состоявшее из спорного жилого помещения. Он своевременно обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявление о его принятии. ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из единого государственного реестра недвижимости, из которой следовало, что квартира принадлежит муниципальному образованию г. Владивосток. В наследственном деле имеется договор передачи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией 

<

адрес> и его отцом. Считает, что данное имущество принадлежит наследодателю, только не оформлено надлежащим образом. Просит признать за ним право собственности на одну комнату № площадью 10,40 кв.м и 4/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в тридцатитрехкомнатной коммунальной квартире площадью 505 кв.м по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит включить одну комнату № площадью 10,40 кв.м и 4/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в тридцатитрехкомнатной коммунальной квартире площадью 505 кв.м по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества, признать за ним право собственности на указанное наследственное имущество.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО1.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Владивостока в судебном заседании не имел возражений против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что является братом истца и сыном умершего ФИО4 На открывшееся после смерти отца наследство он не претендует, не возражает против того, чтобы наследство в полном объеме принял его брат ФИО1.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и ФИО4 был заключен договора передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которому, ФИО4 были переданы в собственность одна комната № площадью 10.40 кв.м и 4/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в тридцатитрехкомнатной коммунальной квартире площадью 505 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. 

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде одной комнаты № площадью 10,40 кв.м и 4/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в тридцатитрехкомнатной коммунальной квартире площадью 505 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № № и повторному свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 приходится сыном ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти отца и выдаче свидетельства праве на наследство.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти отца, других наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО4, не имеется. 

В силу требований ст. ст. 1113, 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации отчуждения имущества. 

Поскольку на момент смерти ФИО4 договор передачи жилого помещения в собственность граждан был заключен, однако право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не было зарегистрировано, указанная квартира не вошла в состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 и 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абз. 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья в собственность обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абз. 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, с учетом установленных делу обстоятельств, суд полагает, что ФИО4, подписав договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по независящим от него причинам не реализовал свое право на регистрацию договора и оформлении права собственности гарантированной ему государством, однако при своей жизни выразил волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано, в связи с чем, указанные обстоятельства могут являться основанием, для признания за ФИО4 права общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан и спорная квартира может быть включена в наследственную массу по иску наследника.

Суд принимает во внимание, что отсутствие государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

Таким образом, суд находит, что указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одну комнату № площадью 10,40 кв.м и 4/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в тридцатитрехкомнатной коммунальной квартире площадью 505 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на одну комнату № площадью 10,40 кв.м и 4/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в тридцатитрехкомнатной коммунальной квартире площадью 505 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26.02.2018 г. 

Судья: О.Е. Анциферова