Дело № 2-1392/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 04 июля 2018 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воробьевой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым истец состояла в зарегистрированном браке. После его смерти ФИО1 приняла наследство на его имущество, подав заявление нотариусу Шпаковского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО4 по месту открытия наследства, которой ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Однако нотариус не выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по 

<

адрес>, имеющий кадастровый №, площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства гаража, категория земель: земли - населенных пунктов, принадлежащий умершему супругу истца на праве аренды на основании договора № аренды земель поселений муниципального оразования Деминского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и расположенный на нем гараж общей площадью 21, 2 кв.м., мотивировав тем, что на день выдачи документов срок аренды указанного земельного участка истек, иных наследников после смерти супруга истца не имеется.

На основании изложенного истец просит суд включить в наследственную массу наследодателя П.И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - гараж, площадью 21,2 кв.м., по 

<

адрес>, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - гараж, площадью 21,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствии истца с участием в деле ее представителя, по имеющимся в деле материалам. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. 

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств истец должен доказать в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации).

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела установлено, что согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 вступила в брак с П.И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №.

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № выданного администрацией муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района усматривается, что супругу истицы - П.И.В., выделен земельный участок площадью 24 кв.м., из земель поселений МО Деминского сельсовета в аренду, на период строительства индивидуального гаража, по 

<

адрес> и заключить договор аренды после проведения работ по межеванию земельного участка.

Согласно договору аренды земель поселений № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района и П.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор аренды земельного участка находящегося по 

<

адрес>, имеющий кадастровый №, площадью 24 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства гаража, категория земель: земли - населенных пунктов, с установленным сроком аренды на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно, арендная плата за который, согласно расчету от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10, 32 рублей. 

Согласно техническому паспорту, архивный № и паспорту индивидуального строительства от 2006 года на земельном участке площадью 24 кв.м., расположенного по 

<

адрес> имеется недвижимое имущество, не жилого назначения – гараж общей площадью 21,2 кв.м.

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что П.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруга, ФИО1 приняла наследство на его имущество, подав заявление нотариусу Шпаковского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО4 по месту открытия наследства, которой ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 817 ГКРФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия 

наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1112 ГК РФ, п.п.14,15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

При этом правовое значение имеет обладание наследодателем имущественными правами на день смерти, в связи с чем, законом не предусмотрено заключение с наследниками иного договора. В случае установления факта универсального правопреемства права и обязанности наследодателя переходят к наследникам по договору, заключенному с наследодателем.

Из приведенных норм материального права следует, что права и обязанности гражданина, арендующего земельный участок, в случае его смерти переходят к наследнику, который вправе вступить в договор на оставшийся срок его действия.

Судом установлено, что на день смерти П.И.В. срок действия договора аренды земельного участка не истек. Согласно п.2.1 договора, срок аренды земельного участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно п.9.1, договор прекращается по истечении срока действия, если стороны не согласятся с его пролонгацией.

Согласно ст. 610, п. 1 ст.621, ГК РФ, предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст.621 ГК РФ, п.3 ст.22 ЗК РФ, предусмотрено преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка. Обязательными условиями пролонгации договора являются освоение земельного участка в соответствии с условиями договора и его целевым использованием. 

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежность к той или иной категории земель и разрешенным использованием, своевременно приступать к использованию земельных участков.

Из пояснений истца ФИО1 данных в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что после смерти своего супруга П.И.В. она продолжала пользоваться вышеуказанным земельным участком и возведенным на нем гаражом по назначению.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на указанный участок зарегистрировано за умершим супругом истицы- П.И.В..

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в Постановлении от 29.04.2010 года № 10/22 20 некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ). 

Главой 6 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства ( ст.ст.47,48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства ( ст.49,50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию ( статьи 51- 55).

Согласно ч ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку факт принятия истцом наследства доказан, истец является единственным наследником спорного имущества по закону после смерти П.И.В., суд приходит к выводу о необходимости включения в наследственную массу наследодателя П.И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - гараж общей площадью 21, 2 кв.м. расположенного по 

<

адрес> и признать за истцом в порядке наследования право собственности недвижимое имущество в виде гаража общей площадью 21, 2 кв.м. расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникновение этих прав подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества П.И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью 21,2 кв.м. расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 21,2 кв.м. расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года.

Судья Гладских Е.В.