Дело № 2-354/2024

УИД 67RS0013-01-2024-000436-47

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

6 декабря 2024 года г. Ельня Смоленская область

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к Администрации Леонидовского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО14 обратилась в суд с иском к Администрации Леонидовского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований ФИО14 указала, что в мае 2004 года совместно с супругом – ФИО4 приобрели у ФИО10 по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> При заключении сделки продавцом им были переданы подлинники документов, подтверждающих право собственности продавца на отчуждаемые объекты недвижимости. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истец с супругом вселились в дом и стали проживать в доме и пользоваться домом и земельным участком как своими собственными. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти истец продолжает проживать в доме и пользоваться земельным участком одна. Постановлением Администрации Леонидовского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области от 04.06.2022 № 25 занимаемому истцом жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> а земельному участку присвоен адрес: Российская 

<

адрес> На протяжении более 20 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости как своими собственными. За это время на них никто прав не заявлял, споров в отношении владения и пользования этим имуществом не имелось и не имеется. Поскольку истец столь длительное время владеет указанным недвижимым имуществом, полагает, что она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. В связи с чем истец обратилась в суд и просит суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 70,5 кв. м., в том числе жилой 25,8 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3168 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО1, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, заявленные ФИО14 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация Леонидовского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области, будучи своевременно надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислала, подала письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования ФИО14 признала в полном объеме.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО15, своевременно надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением, направленным в ее адрес Почтой России, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие ходатайств не заявляла.

. Направленные ФИО5 по двум известным суду адресам заказные письма возвращены в суд без вручения адресату: одно – в связи с истечением срока хранения, второе – в связи с отказом адресата от получения письма.

В ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено, что каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок, а также на эффективное средство правовой защиты.

Данное положение Конвенции, согласуясь с предусмотренным ч. 1 ст. 19 и ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ принципом состязательности и равноправия сторон и установленным в ст. 9 ГПК РФ принципом диспозитивности во взаимосвязи со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, предполагающей свободу определения лицами, участвующими в деле, объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и их усмотрение при использовании предоставленными им процессуальными средствами защиты, предопределяет, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заказные письма в адрес ответчика ФИО6 возвращены в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения, а также в связи с отказом от получения письма адресатом. Сведений о нарушении правил оказания услуг почтовой связи при доставке судебных извещений, у суда не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения», а также в связи с отказом адресата от получения письма, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и, по мнению суда, свидетельствует о надлежащей информации органа почтовой связи о неявке адресата за получением судебных извещений и об отказе от получения судебных извещений. При таких обстоятельствах добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела при имеющейся явке.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО14 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ФИО14 ответчиком - Администрацией Леонидовского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области закону не противоречит и права и интересы других лиц не нарушает, в связи с чем суд принимает данное признание иска ответчиком. 

При этом в суде установлено, что ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.3.1. постановления Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО3» для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. 

Судом установлено, что в мае 2004 года супруги ФИО4 и ФИО8 приобрели у ФИО10 по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> При заключении сделки продавцом им были переданы подлинники документов, подтверждающих право собственности продавца на отчуждаемые объекты недвижимости. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истец с супругом вселились в дом и стали проживать в доме и пользоваться земельным участком как своими собственными. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти истец продолжает проживать в доме и пользоваться земельным участком одна. Постановлением Администрации Леонидовского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области от 04.06.2022 № 25 занимаемому истцом жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Ельнинский муниципальный район, Леонидовское сельское поселение, д. Лапино, 

<

адрес>, а земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> На протяжении более 20 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости как своими собственными. За это время на них никто прав не заявлял, споров в отношении владения и пользования этим имуществом не имелось и не имеется.

Как усматривается из справки БТИ о характеристиках объекта технического учета: жилой дом за 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9 и ФИО10 ( л. д. 12).

Согласно сведениям из реестра наследственных дел после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыты наследственные дела ( л.д.9,10).

Из представленного в суд ответа нотариуса Ельнинского нотариального округа усматривается, что наследницей, принявшей наследство ФИО9, является ФИО10. Свидетельство о праве на наследство выдано на вклады. Свидетельство о праве на наследство на иное имущество не выдавалось ( л. д. 36).

Как следует из наследственного дела к имуществу умершей ФИО10: с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь - ФИО15, которой выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов и на недвижимость, расположенную в 

<

адрес> Иных объектов недвижимости в том числе в Ельнинском районе у наследодателя не значится (л. д. 57-72).

Как усматривается из выписки из ЕГРН: в отношении дома за 

<

адрес>, сведения о данном объекте в ЕГРН отсутствуют ( л.д.13).

По выписке из похозяйственной книги владельцем дома и земельного участка площадью 3168 кв. м. по адресу: 

<

адрес> значится ФИО14 ( л.д.16).

Согласно постановлению Администрации Леонидовского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области от 04.06.2022 № 25 жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> а земельному участку площадью 3168 кв.м.м с кадастровым номером № присвоен адрес

<

адрес> л. д. 21).

По утверждению в суде представителя истца за время владения истцом приобретенными объектами недвижимости никто своих право на данные объекта не заявлял.

Это же обстоятельство подтвердили и допрошенные в суде свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснившие суду, что ФИО14 проживает в доме по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> более 20 лет. Купили данный дом они у ФИО10, после смерти мужа – ФИО9 Все это время ФИО14 владеет домом и земельным участком, следит за их состоянием и поддерживает в пригодном для проживания и использования состоянии. За эти годы никто иной своих прав на данные объекты недвижимости не заявлял. Им доподлинно известно, что ФИО16 с ФИО7 заключали сделку купли-продажи данного жилого дома и земли.

Допрошенные судом свидетели в родственных отношениях с участниками сделки купли-продажи не состоят, предупреждены в суде об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о личной заинтересованности допрошенных судом свидетелей в исходе дела. При таких обстоятельствах суд признает показания данных свидетелей достоверными.

Таким образом, все выше изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ФИО14 более 20 лет добросовестно длительно открыто владеет спорными объектами недвижимости, ведет себя как собственник. При этом со стороны других лиц за истекший период – более 20 лет, каких-либо возражений не поступало.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО14 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО16 Зоей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес> в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 70,5 кв. м., в том числе жилой 25,8 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3168 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2024 года

Председательствующий: Н.Н. Кашапова