Дело № 2-282/20

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, третье лицо: Администрация Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на самовольное строение, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления Рубашкинского сельского совета 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2010 по 2017 годы, на данном участке истец построил жилой дом, разрешение на строительство в отделе архитектуры Администрации Мартыновского района Ростовской области не брал. ДД.ММ.ГГГГ им был изготовлен новый технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ было получено заключение ООО «СтройПроект» согласно которому, возведенный жилой дом, не противоречит градостроительным нормам и правилам, не угрожает безопасности и жизни граждан, а также не нарушает права третьих лиц.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 80,7 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика – Администрации Рубашкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство за подписью 

<

данные изъяты> Администрации ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. 

Представитель третьего лица – Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления Рубашкинского сельского совета 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец самовольно построил дом, разрешение на строительство главным архитектором Администрации Мартыновского района Ростовской области не выдавалось. 

Согласно выводам, содержащимся в заключении ООО «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, возведенный самовольно ФИО1 не противоречит градостроительным нормам и правилам, не угрожает безопасности и жизни граждан, а так же не нарушает права третьих лиц.

Имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, третье лицо: Администрация Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на самовольное строение – удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 80,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 13.07.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.07.2020.

Председательствующий Д.Г. Шевцов