Дело № 2-44/2019

29RS0001-01-2018-001325-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стуковой Зои С., ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «М.», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на здание гаража в порядке наследования, 

установил:

ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «М.», администрации МО «Вельский муниципальный район» о признании в порядке наследования права собственности по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на здание гаража, общей площадью 22,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, обосновывая требования тем, что они являются наследниками первой очереди по закону оставшегося наследственного имущества после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, спорного здания гаража. ФИО6 решением исполнительного комитета Усть-Вельского сельского Совета народных депутатов № 73 от 25 сентября 1981 года «О строительстве индивидуальных гаражей в д. Горка М.» было разрешено строительство гаража на выделенном земельном участке в д. Горка М., на котором им в 1981 году было возведено здание гаража, общей площадью 22,00 кв.м. При жизни право собственности на здание гаража в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО6 надлежащим образом оформлено не было. Иным способом истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на здание гаража по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные права.

Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, на заявленных исковых требованиях настаивают в полном объеме. 

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. 

Представители ответчиков администрации МО «М.», администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО7, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В силу со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, и ФИО1 (до заключения брака – ФИО8) З. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. От данного брака супруги С-вы имеют дочерей: ФИО3 (до заключения брака – ФИО1) О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес>, и ФИО4 (до заключения брака – ФИО1) О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. 

<

адрес>, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом ЗАГС Вельского района Архангельской области.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО6 его наследниками первой очереди по закону являются: супруга ФИО5 и дочери: ФИО3, ФИО4, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №, которое уничтожено за истечением срока хранения.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Вельска Архангельской области ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследниками имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: супруга ФИО5; дочь ФИО10; дочь ФИО10, в равных долях. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: мотоцикла модели 

<

данные изъяты>, выпуска 1981 года, двигатель №, с коляской, рама №, государственный номерной знак №, по оценке 400000 рублей, принадлежащего наследодателю на основании технического паспорта №, выданного ГАИ Вельского РОВД Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиками, что ФИО6 решением исполнительного комитета Усть-Вельского сельского Совета народных депутатов № 73 от 25 сентября 1981 года «О строительстве индивидуальных гаражей в д. Горка М.» было разрешено строительство гаража на выделенном земельном участке в д. Горка М..

На момент рассмотрения спора, земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство хозяйственных построек, площадью 200 кв.м., расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

Судом установлено, что в границах указанного земельного участка ФИО6 своими силами и за свой счет в 1981 году был возведен гараж, общей площадью 22,0 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на 16 июня 2011 года, здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное нежилое здание, 1981 года постройки, общей площадью 22,0 кв.м., объекту присвоен инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ спорное здание гаража поставлено на государственный кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №.

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 14 декабря 2018 года № КУВИ-001/2018-15678181, № КУВИ-001/2018-15669482, № КУВИ-001/2018-15678181, от 17 декабря 2018 года № КУВИ-001/2018-15670163 следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный объект недвижимости, а также на земельный участок под ним, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что наследодателем при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на здание гаража, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО5, ФИО3, ФИО4 в установленном законом порядке и в предусмотренный законом срок обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями, фактически приняли и вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти ФИО6, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняли меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время используют его по назначению, несут бремя его содержания. 

Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. Ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцами требований и доводов в их обоснование.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Исходя из существа спора, и указанных норм права, суд считает, что за ФИО5, ФИО3, ФИО4 следует признать право собственности по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на спорное здание гаража.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО4 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Стуковой Зои С., ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за Стуковой Зоей С., ФИО3, ФИО4 в порядке наследования право собственности по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО9

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская