РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе 

председательствующего судьи Л.Е.Усановой,

при секретаре И.С.Васильевой,

с участием представителя истца акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» - ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тверского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тверского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит:

- взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность 3521833 руб. 55коп. по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 3077575 руб. 48 коп.; задолженность по процентам за время пользования кредитом в размере 444258 руб. 07 коп. за период с 26.07.2017г. по 25.05.2018г. включительно;

- обратить взыскание на жилое помещение, общей площадью 194 кв.м., принадлежащее ФИО2 на праве собственности и находящиеся в ипотеке у АО «Россельхоззбанк» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер : №, установив способ реализации имущества – продажа с публичных торгов и установив начальную цену реализации имущества в размере 6480000 руб. 00 коп.;

- взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» 31809 руб. 17 коп. государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего искового заявления за рассмотрение исковых требований имущественного характера, не подлежащих оценке. 

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № №, согласно которому банк принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 4471200 руб. 00 коп., а заемщик принял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно п.1.3. Кредитного договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в размере 14,5% годовых с даты выдачи кредита по дату окончания процентного периода (включительно), в котором заемщик представит документы, указанные в пунктах 5.4. и 5.5. Кредитного договора. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в 14% годовых с даты, следующей за датой окончания периода, в котором заемщик представит документы, указанные в пунктах 5.4. и 5.5. Кредитного договора (пп 1.3.1.Кредитного договора). В случае неисполнения договора заемщиком процентная ставка устанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 6.7. Кредитного договора в размере, превышающем на 3,5% действующий размер процентной ставки, определяемый в соответствии с п.1.3. или п.1.3.3. Кредитного договора. С 02.02.2018г. процентная ставка за пользование кредитом составляет 18% годовых. Кредитным договором установлен окончательный срок возврата (погашения) кредита 25.12.2000г. Погашения кредита осуществляется в соответствии с графиком. Истцом исполнены обязательства по кредитному договору на расчетный счет ответчика перечислены денежные средства по кредитному договору в размере 4471200 руб. 00 коп. Цель кредита: строительство жилого помещения, общей проектной площадью 189,54 кв.м., на первом, втором и мансардном этаже шестиквартирного жилого двухэтажного дома по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>, общей стоимостью 6480000 руб. 00 коп. по договору участия в долевом строительстве (Договор № № на участие в долевом строительстве малой жилой застройки с объектами общественного назначения и инфраструктуры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и Тверская 

<

адрес> (8-й этап строительства) от 25.12.2015г. Указанная квартира, приобреталась в браке, имеется брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО2 Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию шестиквартирный, 2-х этажный с мансардой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, веден в эксплуатацию. Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, общая площадь 194 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности на ФИО2. На жилое помещение зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде залога в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк» сроком с 21.06.2018г. по 25.12.2020г. В период действия кредитного договора заемщик нарушил исполнение своего денежного обязательства перед кредитором, что является основанием в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита. Банк направил требование ФИО2 о полном возврате кредита по всем известным адресам банку. Срок исполнения требования был указан не позднее 27.02.2017г. Требования банка надлежащим образом исполнено не было, задолженность заемщика по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск полностью или частично. 

Положениями статьи 173 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме. При этом законом установлены определенные требования при совершении указанного процессуального действия, поскольку признание иска ответчиком влечет прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах сторон, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания иска и удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тверского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность 3521833 руб. 55коп. по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 3077575 руб. 48 коп.; задолженность по процентам за время пользования кредитом в размере 444258 руб. 07 коп. за период с 26.07.2017г. по 25.05.2018г. включительно;

Обратить взыскание на жилое помещение, общей площадью 194 кв.м., принадлежащее ФИО2 на праве собственности и находящиеся в ипотеке у АО «Россельхоззбанк» по адресу: Тверская 

<

адрес>, кадастровый номер : №, установив способ реализации имущества – продажа с публичных торгов и установив начальную цену реализации имущества в размере 6480000 руб. 00 коп.;

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» 31809 руб. 17 коп. государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего искового заявления за рассмотрение исковых требований имущественного характера, не подлежащих оценке. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня провозглашения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Усанова Л.Е.