Дело № 2-496/2019 УИД №03RS0049-01-2019-000564-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. ФИО7

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, при этом указал, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчику принадлежит также ? доля вышеуказанной квартиры, которая состоит из двух комнат. На основании решения мирового судьи судебного участка по г. ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой, а именно истцу выделено в пользование комната, площадью 16,7 кв. метров, а ответчику комната площадью 13,4 кв. метров, места общего пользования оставлены в общем пользовании, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик и занимают всю площадь квартиры. Неоднократные обращения к ответчику с просьбой выдать ключи от квартиры и не чинить препятствия пользования квартирой, ответчиком оставлены без внимания. Истец просит суд вселить его в кв. 

<

адрес>. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании данной квартиры, взыскать расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 1500 рублей, и уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, суд пояснил, что с момента освобождения из мест лишения свободы, он попасть в свою комнату не может, проживаю то у брата, то у сестры.

В судебном заседании ответчик ФИО5 суду пояснила, что исковые требования она признает частично, с ним она жить не может, так как истец сидел за убийство, он в любой момент может её убить, платить 1800 рублей за адвоката она не желает.

В судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она совместно с сотрудником полиции ФИО2 и начальником участка ООО «УЖКХ» г. Агидель составили акт, согласно которого было установлено, что ФИО5 отказывается предоставить доступ ФИО4 в кв. 

<

адрес>, так как опасается за свою жизнь, квартира захламлена.

В судебном заседании свидетель ФИО2 дала аналогичные показания.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что является сестрой ФИО4. С момента освобождения из мест лишения свободы, он к себе в комнату попасть не может, проживает то у неё, или у брата.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоит из 2-х изолированных комнат площадью 16,7 кв. метров и 13,4 кв. метров.

Собственниками данной квартиры являются истец и ответчик, каждому из которых принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается справкой государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «УЖКХ» г. ФИО7 в комнате 

<

адрес> зарегистрирован истец.

Решением мирового судьи судебного участка по г. ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорной квартиры, а именно истцу выделено в пользование комната, площадью 16,7 кв. метров, а ответчику комната площадью 13,4 кв. метров, места общего пользования оставлены в общем пользовании, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно паспорта на спорную квартиру, площадь комнаты № 1 составляет 16,7 кв. метров.

Обращение истца об устранении препятствий для его проживания в спорной квартире, предоставление ключей от входной двери, датированное 09.11.2015 года, которое получено ответчиком, последней оставлено без внимания.

По телефонному сообщению техника ООО «УЖКХ» г. Агидель ФИО6 с просьбой направления в кв. 

<

адрес> сотрудников полиции, так как ФИО5 заняла обе комнаты, и собственника ФИО4 в комнату не пускает, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого установлено, что ФИО5 проживает в вышеуказанной квартире и занимает обе комнаты.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии представителя администрации ГО г. ФИО7, сотрудника полиции, представителя ООО «УЖКХ» г. Агидель, собственников спорной квартиры ФИО4 и ФИО5 установлено, что последняя отказывается предоставить доступ в квартиру ФИО4.

Таким образом установлено, что ответчик чинить препятствия истцу в пользовании и владении комнатой 

<

адрес>, установленной решением мирового судьи судебного участка по г. ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования истца о вселении и возложении на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 1 500 рублей, и уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь cт.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО4 в комнату, площадью 16,7 кв. метров, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО5 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комнатой, площадью 16,7 кв. метров.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 1500 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей, всего 1800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 31.05.2019 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Р.Р. Глимьянов