2-3192/2023

26RS0№-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе: 

председательствующего судьи Строгановой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Латиф оглы (третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>) о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> к ФИО2О. с иском, в котором, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит: снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенному по адресу: 

<

адрес>В, ответчика ФИО2О.

В обосновании иска указано, что ФИО2О. зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности 

<

адрес>В, расположенном по адресу: 

<

адрес>В с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>

Истец является собственником указанного дом с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> на котором он расположен с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества.

Ответчик зарегистрирован в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельного права пользования домом не имеет, с 2021 года со слов предыдущих собственников не проживает, выехал добровольно, вещей в его домовладении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. С 2021 года не появлялся.

В тоже время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом.

Сам факт регистрации ответчика в доме истца затрудняет возможные сделки с домовладением, что нарушает права истца.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времен и месте судебного заседания, в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении настоящего дела без его участия.

Ответчик ФИО2О., представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения указанного гражданского дела в соответствии со ст. ст. 167, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства без участия неявившихся сторон по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством. 

Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: 26:12:021006:580, общей площадью 28, 9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, дом приобретен на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии Домовой книги, в указанном выше жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления ФИО2О. с 2021 года в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, что свидетельствует о том, что ответчиком в указанном домовладении какой-либо хозяйственной деятельности не ведется.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. 

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Суд признает, что ответчик, сохраняя регистрацию в чужом жилом помещении и не проживая в нем, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путем прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, а потому подлежащим снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении. 

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Латиф оглы о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 Латиф оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 26:12:021006:580, расположенным по адресу: 

<

адрес>В. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 Латиф оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>В. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.В. Строганова