Принято в окончательной форме 19.11.2018

Дело № 2-2598/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что 27.02.2015 между ФИО5 и ФИО4 был зарегистрирован брак. Истец ФИО3 является матерью ФИО5 От данного брака есть дети – ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена истцом в собственность в браке со ФИО6 Еще до регистрации брака ФИО4 с сыном истца, ФИО3 зарегистрировала ее по просьбе ответчика по месту жительства в спорной квартире, так как она оказалась без регистрации, ей необходимо было встать на учет в женкой консультации. После регистрации брака в данной квартире проживали ФИО5 и ФИО4 и впоследствии дети. В 2017 года отношения у ФИО5 с ответчиком стали портиться, в июне 2017 года ФИО4 ушла из квартиры. В настоящее время она проживает в квартире, принадлежащей ее матери, по адресу: 

<

адрес> При этом она забрала из квартиры все находящееся в ней имущество, за исключение крупногабаритной и встроенной мебели. Истец не исключала, что она может вернуться, однако ответчик возвращаться отказалась, проживать в квартире больше не намерена. В настоящее время сын истца ФИО5, занимается расторжением брака со ФИО4 После выезда ФИО4 из квартиры осталась задолженность в размере 56 000 руб. за коммунальные услуги, которую истец оплатила. Истец обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако она отказывалась, с регистрационного учета не снялась. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что просила ответчика сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, поскольку уже полтора года она в квартире не проживает, истец является пенсионером, содержат квартиру материально затруднительно, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Спорная квартира была приобретена истцом 10 лет назад по договору купли-продажи, до регистрации в ней ответчика. Сын истца ФИО5 прожил со ФИО4 в спорной квартире немного больше года, потом ответчик ушла, никого не поставив в известность, в настоящее время ФИО5 и ФИО4 совместно не проживают. Членом семьи истца ответчик не является, в квартире не живет с июня 2017 года, ее вещей в квартире нет, попыток вселиться не предпринимала, оплату за коммунальные услуги не производит. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями, указал, что решение покинуть спорное жилое помещение ФИО4 приняла самостоятельно, ее никто не выгонял, через две недели после выезда она забрала все свои вещи, попыток вернуться не предпринимала. Ответчик заявляла, что не хочет возвращаться, проживает с детьми в квартире на Московском проспекте, принадлежащей ее родственникам. Оплату коммунальных услуг по спорной квартире производит ФИО3

Третьи лица ФИО6, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от 06.03.2006. дополнительного соглашения к договору от 30.11.2007; дата государственной регистрации права 27.04.2009 (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги от 30.08.2008, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (невестка), с 09.07.2015, ФИО1 (внук), ФИО2 (внук), ФИО5 (сын).

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из объяснений истца ФИО3, третьего лица ФИО5 усматривается, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживала в указанной квартире совместно с сыном истца ФИО5, а впоследствии также с детьми, выехала из квартиры в июне 2017, забрав все принадлежащие ей вещи из указанного жилого помещения.

Как видно из дела, ФИО5 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с 27.02.2015, брак до настоящего времени не расторгнут, однако из объяснений истца и третьего лица следует, что с момента выезда ответчика из спорной квартиры ФИО5 и ФИО4 совместно не проживают, семейные отношения фактически прекращены. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что нормы Жилищного кодекса РФ не регулируют отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, из данного помещения, суд считает, что на данные правоотношения распространяются требования ч. 1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии закона с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника влечет за собой утрату права пользования данным жилым помещением.

Факт выезда ответчика ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ее не проживания в квартире, добровольного отказа от права пользования жилым помещением подтверждается объяснениями истца ФИО3, третьего лица ФИО5, согласно которым ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, в июне 2017 выехала из квартиры, общего хозяйства не ведет, оплату за жилое помещение не производит, забрала все принадлежащие ей вещи, попыток ко вселению за указанный период не предпринимала, оплату за жилое помещение не производит. 

Оснований не доверять объяснениям лиц, участвующим в деле, у суда не имеется. Доказательств иного суду не представлено, каких-либо возражений не заявлено.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, принимая во внимание добровольный характер выезда ФИО4 из спорного жилого помещения, длительность и постоянный характер отсутствия в указанной квартире, отказ от права пользования жилым помещением, отсутствие мер ко вселению, неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, формальный характер регистрации ответчика в жилом помещении, отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку спорная квартира в силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчика не является. 

В соответствии с подп. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). 

В силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева