Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 16 января 2024 года

66RS0024-01-2023-002677-25

Дело №2-154/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 09 января 2024 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре – Минеевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в Верхнепышминский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 28.02.2023 в размере 586 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 979,02 рублей.

В обоснование иска указал, что 28.02.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу. Договора был зарегистрирован 06.02.2023 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Согласно условиям договора сумма, подлежащая передаче составляет 586 000 рублей. Оплата стоимости квартиры осуществляется по истечении 5 рабочих дней после государственной регистрации договора от 28.02.2023, то есть сумма по договору должна была быть передана до 14.03.2023. На основании того, что оплата 14.03.2023 не поступила, истец направил в адрес ответчика претензию от 30.08.2023 с просьбой передать денежные средства, кроме того, было указано, что в случае неоплаты, денежные средства могут быть взысканы в пользу истца в судебном порядке. До настоящего времени обязательства по оплате ответчиком в полном объеме и надлежащим образом не исполнены. Сумма долга по договору купли-продажи составляет 586 600 рублей, сумма процентов, рассчитанных на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 30.08.2023 – 21 979,02 рублей.

Истец, ответчик надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из части 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 28.02.2023 между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и как законного представителя своего малолетнего ребенка ФИО3, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истец продал, а ответчик купила недвижимое имущество в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Цена договора составила 586 000 рублей. При этом оплата по договору предусмотрена в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Со стороны продавца все обязательства по договору были выполнены надлежащим образом, покупателю было передано недвижимое имущество, что ответчиком не оспорено. 

Переход прав собственности на жилое помещение зарегистрирован 06.03.2023.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчиком оплата по указанному договору не произведена.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком были нарушены обязательства, предусмотренные договором купли-продажи недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по основному долгу по договору купли-продажи недвижимого имущества от 28.02.2023 подлежит удовлетворению в сумме 586 000 рублей. Кроме того, применительно к положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.03.2023 по 30.08.2023 в размере 21 979,02 рублей. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика суд возлагает обязанность возмещения истцу расходов на оплату государственной пошлины в сумме 9 280 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 607 979,02 рублей в том числе: 586 000 рублей - сумма основного долга по договору купли-продажи; 21 979,02 - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.03.2023 по 30.08.2023, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 280 рублей 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П. Вершинина