Дело № 2-610/2025

УИД 26RS0010-01-2025-000527-04 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года город Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре Шошуковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

...> гражданское дело № 2-610/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, в котором просили: 

исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости жилого дома с площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>, а также записи о правообладателе – администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края; 

признать недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

адрес> и земельного участка, площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего 5 июля 2007 года и включить его в состав наследственной массы; 

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края; 

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 26№:35, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края;

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>;

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>;

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>;

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 5 июля 2007 года умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство не принадлежащее ему имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 63,7 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки для индивидуального жилищного строительства, расположенные по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу обратились: ФИО2, ФИО1 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом Георгиевского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО4 было выдано разъяснение по наследственному делу, в котором он указывает, что по сведениям ЕГРН жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> принят на учет как бесхозный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, №26/094/2021-1У, правообладатель – администрация Георгиевского городского округа 

<

адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресом: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО1 отсутствуют. При таких обстоятельствах, выдать наследникам ФИО1 свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным. Вышеуказанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в похозяйственной книге исполкома Незлобненского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № за 1978 год, лицевой счет №, земельный участок принадлежит наследодателю на основании записи в похозяйственной кнеге № за 1976-1979 годы, лицевой счет №. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), не явились, представили в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, исковые требования не признаёт, просит вынести решение на усмотрение суда. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Нотариальной палаты Ставропольского края РФ Георгиевского городского нотариального округа Аршинов А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явился, представил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Георгиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьей 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, ФИО1, ФИО2 являются сыновьями, а ФИО3 является дочерью ФИО1. 

Согласно свидетельства о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из материалов наследственного дела №, предоставленного по запросу суда. 

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что регламентировано п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.

Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

Судом установлено, что в материалах наследственного дела имеется кадастровый паспорт на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 63,7 кв.м. 

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Незлобненского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края (исх. № 91 от 26 августа 2016 года), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Незлобненского сельского Совета народных депутатов, реестр №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге исполкома Незлобненского сельского Совета депутатов трудящихся № за 1978 год, лицевой счет №.

Согласно исторической справке, выданной Незлобненским территориальным отделом по работе с населением управления сельского хозяйства и развития территорий администрации Георгиевского муниципального округа 

<

адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно записи в похозяйственной книге исполкома Незлобненского сельского Совета народных депутатов № за 1976-1979 годы, лицевой счет № домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Список членов семьи: глава – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно записи в похозяйственной книге администрации Незлобненского сельсовета №ДД.ММ.ГГГГ-2015 годы, лицевой счет №, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Список членов хозяйства: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2015 по 2025 годы изменений нет. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 63,7 кв.м, является администрация Георгиевского городского округа 

<

адрес>, жилой дом принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 26:25:110346:87-26/094/2021-1У.

Согласно информации начальника архивного отдела администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края ФИО9 от 23 ноября 2010 года № 05-02-18/1732, в приложениях к решению исполнительного комитета Незлобненского сельского Совета народных депутатов (протокол заседания от 29 октября 1992 года № 11) «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» в списке граждан – жителей 

<

адрес> и членов садоводческих обществ на получение свидетельств о праве собственности на землю, отсутствуют сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, площадь 500 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике отсутствуют. 

Также, согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 5 июля 2007 года, ФИО3, ФИО1 в установленный законом срок обращались к нотариусу города Георгиевска и Георгиевского района ФИО10 с заявлениями о принятии наследства по закону как соответственно дочь и сын наследодателя. Однако, о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратился к нотариусу в 2024 году, в связи с чем, получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № о том, что правообладателем жилого дома, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 63,7 кв.м, является администрация Георгиевского городского округа 

<

адрес>, жилой дом принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №-26/094/2021-1У. Сведения о зарегистрированных правах на ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. В связи с этим, выдать наследнику ФИО1 свидетельство о праве на наследство на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не представляется возможным. 

Обстоятельства принадлежности спорного земельного участка и жилого дома наследодателю и обстоятельства принятия наследства истцами после смерти отца ФИО1 нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследников распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт его принадлежности лицам, получившим его в установленном законом порядке.

В связи с этим, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и считает необходимым: 

исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости жилого дома с площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>, а также записи о правообладателе – администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес>; 

признать недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить его в состав наследственной массы; 

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края; 

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края;

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>;

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>;

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>;

признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости жилого дома с площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>, а также записи о правообладателе – администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес>. 

Признать недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего 5 июля 2007 года и включить его в состав наследственной массы. 

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края. 

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 26:25:110346:35, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 63,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> порядке наследования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года).