Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 08 июня 2021 года

Дело № 2-383/2021

55RS0038-01-2021-000490-73

Резолютивная часть решения оглашена 08.06.2021 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.06.2021 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, применения последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском которым просит признать недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 80,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 583 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, заключенный 30.06.2020 г., применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 на указанный жилой дом и земельный участок, и возвратить указанные объекты недвижимости в собственность ФИО1

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что ранее она проживала в браке с ЕИП, который скончался 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, в связи с чем на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от 02.06.2020 г., она являлась собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 80,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 583 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>. После смерти мужа в данном жилом помещении проживала одна. Находясь в преклонном возрасте, поддавшись паническому настроению, опасаясь за свои жизнь и здоровье в период пандемии, имея 2 группу инвалидности, напуганная сложившейся ситуацией по заболеваемости населения, новостями из средств массовой информации, ухудшением своего психического состояния, невозможности трезво оценивать происходящее и послушав совет посторонних лиц, 30.06.2020 г. заключила со своим племянником ФИО2 договор дарения дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, которые безвозмездно передала в его собственность. 06.07.2020 г. произведена государственная регистрация собственности ФИО2 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. В настоящее время эпидемиологическая обстановка стабилизировалась, проводится вакцинация населения, истец здраво оценила сложившуюся ситуацию и поняла, что под воздействием страха за свои жизнь и здоровье, будучи больным человеком в неустойчивом психическом состоянии, приняла решение подарить свой жилой дом и земельный участок ответчику, при этом лишилась своего единственного жилья. Данный факт послужил основанием для обращения в суд для восстановления своих прав и законных интересов. Истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддераживает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 и 4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Соглсно ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.1 ст.177 ГК РФ, сделка совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 являлась собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 80,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 583 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. После смерти мужа ЕИП, в данном жилом помещении истец проживала одна. Находясь в преклонном возрасте, поддавшись паническому настроению, опасаясь за свои жизнь и здоровье в период пандемии, имея 2 группу инвалидности, напуганная сложившейся ситуацией по заболеваемости населения, новостями из средств массовой информации, ухудшением своего психического состояния, невозможности трезво оценивать происходящее и послушав совет посторонних лиц, 30.06.2020 г. истец заключила с ответчиком ФИО2 договор дарения дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, которые безвозмездно передала в его собственность. Указанный договор дарения был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области.

06.07.2020 г. Управлением Росреестра по Омской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 80,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 583 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.07.2020 г., а так же материалами регистрационного дела Управления Росреестра по Омской области в отношении указанных объектов недвижимости.

В настоящее время истец здраво оценила сложившуюся ситуацию и поняла, что под воздействием страха за свою жизнь и здоровье, будучи больным человеком в неустойчивом психическом состоянии, приняла решение подарить свой жилой дом и земельный участок ответчику, при этом лишилась своего единственного жилья.

Материалами дела достоверно установлено, что истец ФИО1 иного жилого помещения в собственности не имеет, данный факт не оспорен ответчиком в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено. С доводами изложенными истцом, ответчик согласен, возражений по иску не представил.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оспариваемый договор дарения подлежит признанию недействительным, считает возможным применить последствия недействительности сделки, прекращении права собственности ответчика на вышеуказанные объекты недвижимости и возвращении указанных объектов недвижимости в собственность истца.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 80,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 583 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, заключенный 30.06.2020 г. между ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на жилой дом с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 80,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 583 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Возвратить в собственность ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения 552-037, жилой дом с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 80,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 583 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов