Дело № 2-4126/2019

35RS0010-01-2019-003990-61

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Вологда 24 апреля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца по доверенности ФИО2,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к садоводческому товариществу «Прибрежный» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Прибрежный» (далее - СТ «Прибрежный») о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является членом СТ «Прибрежный». По материалам инвентаризации, выполненным ООО «Базис» в 2003 году, за ней закреплен земельный участок №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» в координатах в соответствии с межевым планом от 02.08.2018, подготовленным ООО «Кадастровая компания». В соответствии со сведениями межевого плана ее земельный участок, образованный путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах, является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споры по смежным границам отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО3 право собственности на образованный путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах земельный участок площадью 900 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, доступ к которому обеспечивается через земельный участок с кадастровым номером № в следующих координатах в системе координат МСК-35:

Обозначение точки 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ее представитель по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители Администрации г. Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Установлено, ФИО3 является членом СТ «Прибрежный» с 04.05.2003, за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой, а также протоколом общего собрания садоводческого товарищества «Прибрежный» от 02.06.2017. 

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный земельный участок.

Кадастровым инженером ООО «КАДАСТРОВАЯ КОМПАНИЯ» ФИО1 подготовлен межевой план от 02.08.2018, из которого следует, что спорный земельный участок, образован путем раздела земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ составляет 900 кв.м., доступ к спорному участку обеспечен через исходный земельный участок с №. 

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

В рассматриваемом случае используемый ФИО3 земельный участок включен в территорию садоводческого товарищества, истец является его членом, паевые взносы выплачивает регулярно, испрашиваемый земельный участок используется ей на законных основаниях и в отсутствие правопритязаний третьих лиц, в связи с чем, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Доводы администрации города Вологды о местоположении образуемого земельного участка в территориальной зоне Ж-1, для которой вид разрешенного использования «садоводство» не предусмотрен в качестве основного, суд во внимание не принимает, поскольку согласно Правилам землепользования и застройки города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 №72, для территориальной зоны Ж-1 в качестве основного вида разрешенного использования предусмотрены также хозяйственные постройки на участках, в том числе сады, огороды, палисадники, при этом, как следует из пояснений представителя истца, на участке имеются многолетние и однолетние насаждения, плодовые кустарники.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, категории земель – «земли населенных пунктов», площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах с характерными точками границ, указанными в межевом плане от 02.08.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО «КАДАСТРОВАЯ КОМПАНИЯ» ФИО1:

Обозначение точки 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.