Гр. дело № 2-2771/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Волченкова Н.А., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа Город Комсомольск-на-Амуре к ФИО1 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением– квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1 (дата) г.р. и ФИО 2 (дата) г.р., ФИО3 о выселении из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Жилое помещение, согласно постановлению администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18 сентября 2012 года № 2988-па принято в собственность Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края. При приеме документации МУП «ЕРКЦ» от ООО «ГУЖФ» на карточке прописки Ф-16 гражданина ФИО1 имеется штамп о регистрации по месту жительства. Однако, ответчик не исполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ. По месту регистрации ответчик не проживает длительное время – более двенадцати лет, о чем свидетельствует факт проживания в квартире семьи из четырех человек. В расходах по содержанию муниципального жилого помещения ответчик не участвует. Предположительно, много лет назад ответчик выехал в другое муниципальное образование и зарегистрировался по месту жительства в другом регионе, данных о снятии с регистрационного учета в городе Комсомольске-на-Амуре не имеется. Не проживание ответчика по месту регистрации, подтверждает факт отсутствия нуждаемости его в спорном жилом помещении, отсутствуют обстоятельства, подтверждающие временность его отсутствия, обязанности нанимателя по договору социального найма им не выполняются, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. В настоящее время в жилом помещении без разрешительных документов поживают ФИО2, е супруг ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО 1 и ФИО 2 Ответчикам предположено освободить жилое помещение, но они продолжают его занимать, хотя имеют в собственности трехкомнатную квартиру по адресу: (адрес). 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований к ФИО1 настаивала по изложенным в иске основаниям. Исковые требования к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1 (дата) г.р. и ФИО 2 (дата) г.р., ФИО3 не поддержала ввиду добровольного удовлетворения требований, а именно добровольного выселения указанных лиц из (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается актом от (дата). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные повестки возращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения». Суд определил возможным рассмотреть дело без их участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело без его участия. 

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования к ФИО1 подлежащими удовлетворению и оставлению без удовлетворения исковых требований к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних, ФИО3 ввиду не поддержания их истцом, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, на основании служебного ордера (№) от (дата), выданного Министерством обороны РФ военнослужащему войсковой части (№) ФИО1 и членам его семьи на период прохождения военной службы для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), где они были зарегистрированы по месту жительства.

Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ» от (дата) в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) продолжает сохранять регистрацию ответчик ФИО1, при этом из первичной (рукописной) поквартирной карточки следует, что его дочь, жена и сын были сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении по запросу в 2007, 2010 и 2011 гг, соответственно. 

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 ФЗ от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 

Распоряжением правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 года утвержден перечень, имеющих жилищный фонд, закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, куда вошел военный городок (№) г.Комсомольска-на-Амуре-26, расположенный в (адрес), а жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре располагалось на территории закрытого военного городка (№) г.Комсомольск-на-Амуре-26. 

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации № 1330-р от 15 сентября 2009 года «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации от 01.06.2000 года № 752-р», военный городок № 8, расположенный по адресу г.Комсомольск-на-Амуре-26, исключен из перечня закрытых городков Вооруженных Сил Российской Федерации, имеющих жилищный фонд.

Во исполнение постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18.09.2012 № 2988-па «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» объектов недвижимого имущества от Министерства обороны Российской Федерации, квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), передана в собственность Городского округа города Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» от 20.03.2020 квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) внесена в реестр муниципального имущества, что подтверждает право истца на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений прав собственника.

Таким образом, до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, оно являлось федеральной собственностью и имело статус служебного жилого помещения, предоставлялось военнослужащим на период службы и/или трудовых отношений (для гражданского персонала) на основании служебных ордеров или договоров найма служебного жилого помещения, а в настоящее время принято в состав муниципальной собственности.

Далее установлено, что (дата) инженером тех.надзора управляющей компании ООО «УК «СЗ по МКД» проведен осмотр муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в результате которого установлено, что ФИО1 в квартире не проживает более 20 лет. Фактически в квартире проживают ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми и мужем ФИО3, в связи с чем, в квартире имеются их личные вещи. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что военная служба нанимателя квартиры - ответчика ФИО1 с Министерством обороны РФ прекращена, при этом он с членами своей семьи выехал из спорного жилого помещения и в нем не проживает длительное время. Более того, спорное жилое помещение передано в собственность Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края, учитывая, что ответчик ФИО1 не относятся к категориям лиц, выселяемых с предоставлением другого жилого помещения и к спорным правоотношением не подлежат применению положения статьи 13 Федерального закона от (дата) N 189-ФЗ Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", то по выводу суда, у ответчика отсутствуют основания пользования спорной квартирой в связи с чем, считает исковые требования о расторжении договора социального найма, заключенного с ФИО1 на муниципальное жилое помещение – трехкомнатную (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик ФИО1 признаны судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Вместе с тем, исковые требования о выселении ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1 (дата) г.р. и ФИО 2 (дата) г.р., ФИО3 из жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, подлежат оставлению без удовлетворения в связи с тем, что истец исковые требования в суде не поддержал, поскольку указанные ответчики квартиру освободили в досудебном порядке, ключи сдали в ЖРЭУ, что подтверждается актом от (дата). 

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования городского округа Город Комсомольск-на-Амуре к ФИО1 – удовлетворить. 

Расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО1 на муниципальное жилое помещение – трехкомнатную (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 рублей.

Исковые требования городского округа Город Комсомольск-на-Амуре к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2, ФИО3 о выселении из жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре – оставить без удовлетворения в связи с тем, что истец исковые требования в суде не поддержал.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 02.10.2020.