03RS0011-01-2023-001024-70

Дело № 2-1051/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при ведении протокола помощником судьи Ишмурзиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от 14.04.2023 она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора в квартире были зарегистрированы продавец ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 21.04.2023. Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в квартире истца. В связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адрес суда представлено заявление представителя истца ФИО4, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены по последнему известному месту регистрации и жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 

Указанную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от 14.04.2023 у ФИО2 

Согласно п.8 договора в квартире на момент подписания договора зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО9 которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить объект недвижимости до 21.04.2023.

Установлено, что ФИО10 снялся с регистрационного учета. Тогда как ответчики остаются зарегистрированными в данном жилом помещении: ФИО5 зарегистрирована в квартире с 27.05.2010, ФИО2 зарегистрирована в квартире с 27.05.2010.

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи указанного жилого помещения истцу, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи собственника жилого помещения. Соглашения о проживании с собственником жилого помещения ответчики также не заключали. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

...>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Р.Р. Васикова 

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023.