Дело № 2-99/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 05 февраля 2024 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Иванниковой О.Н.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Гусевой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Курчатовский» о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Родной Е.И. о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему и ответчику Родной Е.И. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа №КУ-КП-2021-182 от 01.12.2021г. принадлежит квартира, площадью 71,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

С марта 2022г. ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, адрес фактического места жительства неизвестен. Ответчик обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет. Все отношения между истцом и ответчиком прекращены с момента выезда ответчика. 

Снятие с регистрационного учета необходимо истцу для продажи квартиры.

Просит обязать отдел УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

На основании определения Курчатовского городского суда 

<

адрес> от 15.01.2024г. МО МВД России «Курчатовский» привлечен в качестве соответчика для участия в деле.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить. Пояснил, что брак между ним и ответчиком Родной Е.И. расторгнут. Связь с Родной Е.И. он не поддерживает, в 2022г. она выехала в Израиль, другой информацией о месте ее жительства не располагает. ФИО2 оформила доверенность на его имя для продажи квартиры, но заключить договор купли-продажи он не может, т.к. она зарегистрирована в этой квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела содержатся доказательства, подтверждающие факт направления извещения о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Другими данными о месте фактического проживания ответчика суд не располагает. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель МО МВД России «Курчатовский» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему выводу, 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, брак между ними прекращен 15.11.2022г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЖТ №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес>. 

Истцу ФИО1 и ответчику Родной Е.И. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа №КУ-КП-2021-182 от 01.12.2021г. принадлежит квартира, площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2021г. 

Согласно справке формы № в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2, 01.02.1974г. 

ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет. Все отношения между истцом и ответчиком прекращены с момента выезда ответчика - с 13.03.2022г. (дата указана в электронном билете). 

С учетом анализа представленных доказательств и руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что ответчик не может быть снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку в силу закона является сособственником данного спорного жилого помещения, в рамках настоящего спора истцом не доказано право единоличной собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Родной Е.И., МО МВД России «Курчатовский» о снятии с регистрационного учета необходимо отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Курчатовский» о снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024г.

Судья О.Н. Иванникова