Дело № 2-204/2019

(32RS0020-01-2019-000100-24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 14 марта 2019 года 

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Мазовец В.А.,

при секретаре – Икусовой Е.Н

с участием представителя истца ФИО1 действующей по доверенности,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление» ( далее ООО «Домоуправление») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> своевременно не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем, за период с января 2016 года по январь 2018 года образовалась задолженность в сумме 157 928 рублей 04 копейки.

04.04.2018 года мировым судьей судебного участка №43 Навлинского судебного района Брянской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 указанной суммы задолженности по ЖКУ, который определением мирового судьи №43 Навлинского судебного района Брянской области от 27.11.2018 годы был отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями. Учитывая, что до настоящего времени задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, просят взыскать с ответчика ФИО2 в их пользу указанную задолженность за период с января 2016 года по январь 2018 года в сумме в сумме 157 928 рублей 04 копейки и судебные расходы по опале государственной пошлины в сумме 4358,56 рублей.

Определением Навлинского районного суда Брянской области от 25.02.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно заявленного спора привлечены ФИО3 и ФИО4 

25 февраля 2019 года от ООО «Домоупраление» поступило уточненное исковое заявление, в котором просили взыскать с ФИО2 в их пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в сумме в сумме 103 466 рублей 07 копеек, пени в сумме 4522 рублей 38 копеек и судебные расходы по опале государственной пошлины в сумме 3359 рублей 77 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Домоуправление» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в сумме в сумме 103 466 рублей 07 копеек, пени в сумме 4522 рублей 38 копеек и судебные расходы по опале государственной пошлины в сумме 3359 рублей 77 рублей.

Допрошенная в судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования ООО «Домоуправление» признала в полном объеме, приобщила письменное ходатайство о признании иска.

Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации Навлинского района Брянской области, своих возражений суду не представили.

Извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились третьи лица ФИО3 и ФИО4, своих возражений суду не представили, причина не явки суду не известна.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры № в 

<

адрес>. Указанная квартира, общей площадью 52,6 кв.м. является муниципальной собственностью и занесена в реестр муниципальной собственности Навлинского городского поселения под номером 1-22, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Навлинского городского поселения №29 от 15.02.2018г. (л.д.15). 

Согласно выписки из поквартирной карточки б/н (л.д.12) в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы наниматель ФИО2 с 08.04.1986 года, ФИО3 с 10.07.1989г., ФИО4 с 02.07.2002 года.

ООО «Домоуправление» является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом б/н общего собрания собственников квартир в многоквартирном жилом доме от 14 февраля 2012 (л.д.13-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктами 3, 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 103 466 рублей 07 копеек. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Рассчитанная истцом сумма пени за период с 01.02.2016 года по 31.12.2018 года в сумме 4522 рубля 38 копеек является обоснованной и подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку уважительных причин, по которым образовалась неуплата по коммунальным платежам суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушение указанной правовой нормы ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала заявленные исковые требования в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком. 

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежным поручениям № 12 от 14.01.2019 г. и №86 от 20.02.2018 года ООО «Домоуправление» за подачу искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 4358,56 рублей, в связи с уточнением исковых требований истец просил взыскать возврат госпошлины в сумме 3359,77 рублей.

Понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины нашли свое подтверждение в судебном заседании в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Домоуправление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года в сумме 107988,45 рублей ( сто семь тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей 45 копеек) в том числе: основной долг 103466,07 рублей ( сто три тысячи четыреста шестьдесят шесть рублей 07 копеек), пеня 4522,38 рубля ( четыре тысячи пятьсот двадцать два рубля 38 копеек), а также возврат государственной пошлины в сумме 3359,77 рублей ( три тысячи триста пятьдесят девять рублей 77 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.А. Мазовец 

Резолютивная часть решения оглашена 14.03.2019 года

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2019 года