Дело №2-3103/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу) 

13 октября 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анапского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО3, к ФИО4, ФИО1 об обязании не чинить препятствия в выполнении работ и предоставлении доступа в квартиру,

у с т а н о в и л :

Анапский межрайонный прокурор, действующий в интересах ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в выполнении работ и предоставлении доступа в квартиру.

Определением суда от 21.09.2017 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО1

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что по обращению ФИО3 Анапской межрайонной прокуратурой была проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой было установлено, что ФИО3 является собственником квартиры №

<

адрес> в доме №

<

адрес> по ул. Северной г. Анапа. 27.12.2016 года ему выданы ТУ на реконструкцию системы газоснабжения объекта капитального строительства с точкой подключения сети газоснабжения в квартире №

<

адрес> по пер. Северному, 

<

адрес> г. Анапа. принадлежащей ФИО4 Ответчик препятствует в предоставлении доступа в его квартиру для производства работ по подключению газоиспользующего оборудования квартиры ФИО3, чем чинит препятствия собственнику квартиры 3103 в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, к каковому относится инженерное оборудование (газовые сети).

Газоиспользующее оборудование ФИО3 не подключено к действующей сети газоснабжения многоквартирного дома. Жилые помещения многоквартирного дома отапливаются при помощи газоиспользующего оборудования, водоподогрев и приготовление пищи также производятся с применением газовых приборов. В связи с препятствием со стороны ответчика в присоединении его квартиры к инженерным сетям квартиры ФИО3, семья ФИО3 вынуждена длительное время проживать стесненных условиях, обогревать квартиру. готовить пищу, греть воду при помощи электроприборов. Иначе, чем через квартиру ответчика, подключение к газу произвести невозможно.

В связи с чем, ссылаясь на положения ст.ст. 17, 30, 36 ЖК РФ, ст. ст. 290, 304 ГК РФ прокурор просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в выполнении работ по подключению газоиспользующего оборудования квартиры №

<

адрес> дома №

<

адрес> по пре. Северному г. Анапа к существующей системе газоснабжения многоквартирного жилого дома.

Впоследствии прокурор уточнил заявленные требования и просил суд обязать ответчика не чинить препятствий в выполнении работ по подключению газоиспользующего оборудования квартиры №

<

адрес> в доме 

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа к инженерным газовым сетям многоквартирного жилого дома по пер. Северному, 

<

адрес> г. Анапа; обязать ответчика предоставить специализированным службам доступ в помещение квартиры №

<

адрес> дома №

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа для производства работ по подключению газоиспользующего оборудования, установленного в принадлежащей ФИО3 квартире №

<

адрес> дома №

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа к существующей системе газоснабжения многоквартирного жилого дома; обязанность по возмещению расходов собственнику квартиры №

<

адрес> дома №

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа, связанных с проведением строительно-монтажных работ по подключению газоиспользующего оборудования, установленного в принадлежащей ФИО3 квартире №

<

адрес> дома 

<

адрес> по пер. Северному к существующей системе газоснабжения возложить на ФИО3

В судебном заседании помощник Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В. поддержала уточненное исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1, одновременно представляющая интересы ФИО4 на основании доверенности и ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, представляющий интересы ФИО1, возражали против заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Третьи лица АО "Анапагоргаз" и АО "Газпром Газораспределение Краснодар", надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили, что не препятствует суду рассмотреть дело в отсутствие последних.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит уточенное исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО3, в интересах которого Анапский межрайонный прокурор обратился с настоящим иском, является инвалидом 2-й группы, в связи с чем на основании его заявления прокурором подано настоящее исковое заявление в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ.

ФИО3, принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира общей площадью 32,3 кв.м. №

<

адрес> в доме №

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.09.2016 года.

Ранее данная квартира имела статус нежилых помещений №

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> по пер. Северному, 

<

адрес> г. Анапа. 

Постановлением администрации МО город-курорт Анапа 5684 от 16.12.2015 года (в редакции постановления №2912 от 20.07.2016 года) вышеуказанные нежилые помещения были переведены в жилые помещения с присвоением им адреса: 

<

...> д., кв. 

<

адрес>.

ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимости от 27.09.2017 года принадлежит на праве собственности квартира №

<

адрес> общей площадью 118,5 кв.м. в доме №

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.10.2017 года.

Ранее собственником данной квартиры (до 3.10.2017года) являлся ответчик ФИО4

В судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что квартира №

<

адрес>, принадлежащая ФИО3, располагается над квартирой №

<

адрес>, принадлежащей ФИО1

27.12.2016 года АО "Газпром Газораспределение Краснодар" были выданы технические условия на реконструкцию системы газоснабжения объекта капитального строительства - квартиры №

<

адрес> в доме №

<

адрес> по пер. Северному, с указанием точки подключения - внутренний газопровод сети газопотребления многоквартирного жилого дома в кухне квартиры, расположенной под кухней газифицируемой квартиры, то есть в кухне квартиры ответчика ФИО1

При этом пунктов 2 технических условий указано на необходимость получения заказчиком (ФИО3) от собственника квартиры №

<

адрес> согласия на подключение и проведение строительно-монтажных работ.

В судебных заседаниях ответчик ФИО1, представляющая в том числе интересы ФИО4, неоднократно суду поясняла, что ни она ни ФИО4 не давали и не дают своего согласия на подключение квартиры ФИО3 к системе газоснабжения, так как ФИО3, незаконно увеличил общую площадь своей квартиры, кроме того его квартира располагается на 6-м (мансардном) этаже и по пожарным нормам в ней не может быть установлено газовое оборудование. Также указала, что в ее квартире сделан дорогостоящий ремонт, который в случае подключения квартиры ФИО3 к газу прийдет в негодность.

При рассмотрении возникшего спора суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома. механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых балонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, являющийся собственником квартиры №

<

адрес>, 27.12.2016 года получил ТУ на реконструкцию системы газоснабжения многоквартирного дома №

<

адрес> по пер. Северному, которые выданы на подключение его квартиры к общей системе газоснабжения многоквартирного жилого дома, являющейся в силу вышеуказанных норм права общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома №

<

адрес> пер. Северного г. Анапа.

Ввиду того, что квартира ФИО3 не подключена к системе газоснабжения многоквартирного дома, собственником квартиры в котором является ФИО3, суд полагает, что ФИО3 имеет право в силу норм жилищного и гражданского законодательства на подключение своей квартиры к системе газоснабжения с учетом соблюдения соответствующих норм и правил и выполнения выданных технических условий.

Доводы ответчика и его представителя о том, что подключение квартиры ФИО3 к системе газоснабжения технически невозможно, что будут нарушены права ответчика, что будут нарушены противопожарные нормы, суд находит необоснованными, так как технические условия №3-04-053-18/890 от 27.12.2016 года, выданные на имя ФИО3, никем не оспорены и не отменены, кроме того присвоение квартире ФИО3 (№

<

адрес>) статуса жилого помещения также никем не оспорено и не отменено, постановление администрации г. Анапа, которым нежилые помещения переведены в жилые и им присвоен статус квартиры №

<

адрес> также не отменено, недействительным не признано.

Изложенное в совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что собственник квартиры №

<

адрес> (ФИО3) имеет право наравне с другими собственниками многоквартирного жилого дома №

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа пользоваться системой газоснабжения жилого дома, в том числе ее реконструировать путем выполнения выданных уполномоченной организацией технических условий с целью подключения своей квартиры к системе газоснабжения.

Более того представитель третьих лиц АО "Газпром газораспределение Краснодар" и АО "Анапагоргаз" - ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании 21.09.2017 года поясняла, что для выполнения проекта газоснабжения необходимо получение согласия собственника квартиры №

<

адрес> на подключение к системе газоснабжения через точку подключения. расположенную в квартире №

<

адрес> (квартире ФИО6).

В связи с изложенным суд находит необоснованными доводы ответчика о том, что с ним не согласован проект газоснабжения квартиры ФИО3, так как составление проекта газоснабжения возможно только после получения согласия собственника квартиры, в которой находится точка подключения (то есть ФИО1), которая в судебном заседании отказывается дать такое согласие.

Доводы ответчика о том. что квартире ответчика будет причинен материальный ущерб ввиду того, что будет испорчен ремонт, суд находит заслуживающими внимания. Однако судом принимается во внимание то обстоятельство, что согласно выданным ФИО3 техническим условиям на подключение газа, единственным способ подключения газа в квартиру ФИО3 является точка подключения, расположенная в квартире ответчика, иных альтернативных точек подключения не имеется.

В связи с изложенным суд полагает, что отказ в согласовании подключения квартиры №

<

адрес> к системе газоснабжения нарушает конституционные права ФИО3, как право на жилище и благоприятные условия проживания в жилом помещении, при этом возмещение расходов ответчику на осуществление ремонта в связи с проведением работ по подключению газа к квартире №

<

адрес> в порядке ст. 15 ГК РФ должно быть осуществлено собственником квартиры №

<

адрес>, то есть ФИО3

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с отсутствием согласия ответчика ФИО1 на подключение квартиры №

<

адрес> принадлежащей ФИО3, к системе газоснабжения, суд находит заявленные прокурором требования подлежащими удовлетворению в части обязания ФИО1 не чинить ФИО3 и иным лицам из числа специализированных служб препятствий в выполнении работ по подключению газоиспользующего оборудования квартиры №

<

адрес> к инженерным сетям многоквартирного дома, обязании ФИО1 предоставить специализированным службам доступ в помещение ее квартиры №

<

адрес> для производства работ по подключению газоиспользующего оборудования в квартире №

<

адрес> к существующей системе газоснабжения жилого дома.

Пи этом в целях восстановления материальных прав собственника квартиры №

<

адрес> ФИО1 суд считает подлежащими удовлетворению требования прокурора о возложении на ФИО3 обязанности по возмещению ФИО1 расходов, связанных с проведением строительно-монтажных работ по подключению его квартиры к системе газоснабжения.

В части заявленных прокурором требований к ответчику ФИО4 следует отказать, так как в настоящее время ФИО4 не является собственником квартиры №

<

адрес> в доме №

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа.

В связи с тем, что прокурор при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает, что в порядке ст. 103 ГПК РФ последняя подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненное исковое заявление Анапского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО3, к ФИО4, ФИО1 об обязании не чинить препятствия в выполнении работ и предоставлении доступа в квартиру, - удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий в выполнении работ по подключению газоиспользующего оборудования квартиры №

<

адрес> в доме 

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа к инженерным газовым сетям многоквартирного жилого дома №

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа.

Обязать ФИО1 предоставить специализированным службам доступ в помещение квартиры №

<

адрес> дома №

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа для производства работ по подключению газоиспользующего оборудования, установленного в принадлежащей ФИО3 квартире №

<

адрес> дома №

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа, к существующей системе газоснабжения многоквартирного жилого дома.

Возложить на ФИО3 обязанность по возмещению расходов собственнику квартиры №

<

адрес> дома 

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа ФИО1, связанных с проведением строительно-монтажных работ по подключению газоиспользующего оборудования, установленного в принадлежащей ФИО3 квартире №

<

адрес> д. 

<

адрес> по пер. Северному г. Анапа, к существующей системе газоснабжения многоквартирного жилого дома.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу соответствующего бюджета бюджетной системы РФ государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Анапский городско суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017 года.