№ – 706 / 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кочубеевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

с участием представителя истца ФИО2 в лице адвоката Адвокатской конторы № 

<

адрес> Чаблиной Л.А., представившей удостоверение № и ордер №С 011634 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО2, Администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольное строение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО2, Администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование иска указано, что до переезда в 2005 году в 

<

адрес> на постоянное место жительства она проживала в 

<

адрес> Республики. Ее сын ФИО3 со своей семьей проживал в 

<

адрес>. Он и его супруга открыли свое ИП и занимались коммерческой деятельностью, в том числе торговлей. Она решила переехать к ним в 

<

адрес> и договорилась, что они подберут ей жилье с земельным участком, чтобы на нем можно было бы построить небольшой магазин, чтобы по приезду она могла бы иметь свой доход от сдачи его в аренду. ДД.ММ.ГГГГ она прислала сыну нотариальную доверенность на приобретение ей жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ее сын за ее деньги приобрел ей в собственность по договору купли – продажи квартиру в двухкомнатном доме с земельным участком общей площадью 701 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и приступил к строительству магазина за ее деньги на ее земельном участке. В доказательство изложенного прилагается копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на покупку недвижимости, копия договора купли – продажи недвижимости, копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру и на земельный участок.

Ответчик ФИО4 зарегистрировала брак с ее младшим сыном ФИО3 и они решили тоже переехать в 

<

адрес>, ближе к ее старшему сыну. Она разрешила им пожить в ее доме до ее приезда и весной 2003 года они переехали из 

<

адрес> в ее дом. ФИО4 родила ДД.ММ.ГГГГ ребенка и поэтому осуществляла за ним уход. Ее супруг, младший сын, был гражданином Республики Азербайджан.

В один из своих приездов примерно осенью (точно не помнит) 2003 года она обратилась в Администрацию 

<

адрес> за разъяснениями как ей оформить строительство магазина и с чего надо начать.

Ей разъяснили, что надо получить разрешение на строительство, для чего написать заявление на имя главы администрации села и приложить к нему ее свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство магазина, размежевать ее земельный участок на два отдельных, один из которых будет предназначен под коммерческую постройку, пройти разного рода согласования, получить заключение по отводу земельного участка под строительство магазина, архитектурно – планировочное задание, технические условия, архитектурный проект и так далее.

Поскольку у ответчика ФИО2 с младшим сыном, ее супругом, было много свободного времени, то так как они нигде не работали, то она попросила ее отнести в администрацию 

<

адрес> в отдел архитектуры ее заявление с просьбой разрешить ей строительство магазина на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, приобщив копии свидетельств о праве собственности на земельный участок, что она и сделала (с ее слов). Она снова уезжала в Республику Азербайджан, где ухаживала за старой и больной матерью и попросила ответчика собрать необходимые документы, которые будут оформляться на строительство магазин, на что она дала согласие.

Старший сын на оставшиеся от покупки недвижимости деньги начал строительство магазина. Для этих целей приобретал стройматериал, нанимал рабочих и сам производил ее деньгами оплату за работу. Все знали, что старший сын строит магазин для нее и на принадлежащем ей земельном участке.

Она начала оформлять регистрацию прав собственности на построенный магазин, но в регистрационной палате обратили внимание, что постановления и разрешительные документы на строительство магазина выданы не на ее, а на имя ФИО2, что отсутствует акт приемки магазина в эксплуатацию и что таковой в 2003 году был построен на земельном участке, не предназначенном для коммерческой деятельности, то есть незаконно. В этих документах указаны фамилия, имя, отчество ответчика, но в этих же документах стоят не ее подписи, что очевидно даже визуально, если сравнить ее подписи в нотариальной доверенности на имя ее сына и в ее нотариальном заявлении о согласии на переоформлении документов на строительство магазина на ее имя. 

Она обратилась в Администрацию 

<

адрес> со всеми этими документами на строительство магазина, выданных на имя ФИО2, чтобы объяснили на каком законном основании таковые выдавались на ее имя при отсутствии у нее документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, так как в соответствии со ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Она же такого разрешения ответчику на строительство магазина на своем земельном участке для не давала и спросила как все можно исправить.

Ей объяснили, что по видимому произошло недоразумение и была допущена ошибка из – за того, что у них одинаковые фамилии и имена, а на отчества не обратили внимание. Также ей сказали, что выдадут все аналогичные разрешительные документы на строительство магазина, но уже с указанием ее данных и выдали таковые в 2007 года.

В соответствии с Федеральным законом № 17-ФЗ она изменила вид разрешенного пользования земли, провела раздел своего единого земельного участка, отделив жилой дом от магазина, что не смогла сделать ответчик, оформляя на себя разрешительные документы и строительство магазина, поскольку не являлась собственником такового.

Взамен одного принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 26:15:150721:0003, общей площадью 701 кв.м, она получила два размежеванных отдельных земельных участка, одному из которых присвоен кадастровый №, площадью 40 кв.м, под магазин, а второму присвоен кадастровый № с площадью 661 кв.м., что подтверждено прилагаемыми копиями постановлений № и № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ двух земельных участков, выданных главой Администрации 

<

адрес>, копиями кадастровых планов земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ 501713 на земельный участок с измененным видом назначения – земли населенных пунктов для предпринимательской деятельности, общей площадью 40,00 кв.м. с кадастровым (или условным) номером 26:15:1507216:127 по адресу: 

<

адрес>, копия документа прилагается.

Также ей было выдано второе свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ 501712 на земельный участок с видом назначения –земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым (или условным) номером 26:15:150721:126, общей площадью 661,00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, копия документа прилагается.

По ее заявлению распоряжением главы 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ее вновь образованному земельному участку для строительства магазина был присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>, для предпринимательской деятельности, копия документа прилагается.

Отдел архитектуры и градостроительства выдал ей на ей имя исходно – разризрешительную документацию на магазин, ситуационную схему, выкопировку из генерального плана 

<

адрес> с нанесением участка проектированного магазина по 

<

адрес>, акт выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта строительства, акт обследования земельного участка под строительство, градостроительное заключение по строительству магазина на одно место, экспертное заключение № по отводу земельного участка под строительство магазина, все иные требуемые для строительства магазина документы, строительный паспорт, выдали документы, разрешающие строительство магазина.

До оформления документов для строительства магазина на ее уже имя она предоставила в сельскую администрацию и иные органы нотариально –заверенное нотариусом нотариального округа Санкт – Петербурга, действующей на основании лицензии №, выданной Управлением юстиции мэрии Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО2, в котором она признает, что не имеет права на магазин, что она не является собственником земельного участка и что не возражает, чтобы все документы на строительство такового были оформлены на ФИО2 и что никаких претензий ни к кому она по этому поводу не имеет, копия документа прилагается.

В установленном законом порядке она оформила в отделе по 

<

адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК кадастровый паспорт на здание магазина с указанным кадастровым номером 26:15:150721:1087, а также технический паспорт с указанием кадастровой стоимости недвижимости – 491343,47 рублей.

Первоначально, до размежевания приобретенный по договору купли – продажи земельный участок относился к категории земель населенных пунктов и имел целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, но сегодня земельный участок размежеван и относится к той же категории земель, но вид разрешенного использования изменен и указан как для предпринимательской деятельности.

В связи с тем, что по действующему законодательству изменение вида разрешенного использования земельного участка выбирается его собственником самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования, то кратковременное несоответствие вида разрешенного использования земельного участка на другой не влечет запрета на строительство на нем объектов недвижимости.

Ее магазин был построен для нее на ее деньги старшим сыном, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, впоследствии отмежеванным ею именно под строительство магазина.

Органы государственной регистрации отказали ей в регистрации права собственности на магазин так как имеются одинаковые, но разночтимые документы на магазин на имя ответчика и на ее имя, отсутствует акт ввода магазина в эксплуатацию, из чего следует, что магазин является самовольной постройкой.

Она обращалась в Администрацию муниципального образования 

<

адрес> с просьбой внести изменения в ошибочно выданные документы на ФИО4, но ответили, что это возможно лишь в судебном порядке, поскольку имело место передача полномочий по градостроительной деятельности и предоставлению земельных участков органам местного самоуправления муниципального района в соответствии с подп. «б» п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Она также обращалась с аналогичной просьбой в Администрацию Кочубеевского муниципального района 

<

адрес>, откуда также получила письменную информацию, что право собственности на магазин возможно установить лишь в судебном порядке.

Согласно технического заключения экспертизы №Э от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – магазин по адресу: 

<

адрес> революции, 

<

адрес>, он полностью соответствует нормативным требованиям строительно – технической документации (СНиП, СП), санитарно – эпидемиологическим норам (СанПиН), градостроительным нормам (СП.ТСН), экологическим требованиям, требованиям норм пожарной безопасности (ППБ), Федеральному закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Техническим регламентам, не оказывает негативного влияния на окружающую природную среду и сохранение данного объекта недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна в полном объеме в соответствии с назначением здания, реконструкция, переустройство, перепрофилирование объекта не требуется, копия документа прилагается.

Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, магазин, общей площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером 26:15:150721:1087, 2004 года возведения, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката Чаблиной Л.А.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в лице адвоката Чаблиной Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Администрации муниципального образования 

<

адрес>, Администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> не явились, представили ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании свидетель ФИО3, предупрежденный об уголовной ответственности, пояснил, что он приходится сыном истца ФИО2 Он с супругой, проживая в 

<

адрес>, занимались коммерческой деятельностью, его мать ФИО2 проживала в 

<

адрес> Республики Азербайджан. По просьбе его матери он подыскал для нее в 

<

адрес> жилье с достаточным земельным участком для строения магазина. После того как он нашел подходящий жилой дом ФИО2 прислала ему денежные средства для покупки данного домовладения и земельного участка. В связи с тем, что его мать ФИО2 находилась в 

<

адрес> Республики Азербайджан, его супруга и он занимались оформлением приобретенного ФИО2 имущества. В последствие на земельном участке, купленном на денежные средства истца ФИО2, им с привлечением рабочих строителей был построен магазин, опять таки на денежные средства его матери ФИО2 Именно ФИО2 является собственником нежилого помещения – магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО1, предупрежденный об уголовной ответственности, пояснил, что он является приятелем семьи ФИО3 Ему известно, что его мать ФИО2 ранее жила в 

<

адрес> Республики Азербайджан и собиралась переехать на постоянное место жительство в 

<

адрес>, поскольку ее сыновья проживают так же в 

<

адрес>, для этого она попросила своего сына ФИО3 купить для нее жилье с земельным участком, что бы потом построить на нем магазин. В связи с чем ФИО3 на денежные средства его матери ФИО2 куплен жилой дом и земельный участок. Так же ему известно, что ФИО2 является собственником магазина, ФИО3 неоднократно приезжал за стройматериалами к нему, он строил магазин за счет своей матери ФИО2 на купленном ею земельном участке. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном закономпорядкесведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ранее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, поладь 701 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для предпринимательской деятельности, площадь 40 кв.м., кадастровым (или условным) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Так же установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 661 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из дела усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, площадь 75,90 кв.м., кадастровый №:А/002, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из распоряжения главы Администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что по итогам рассмотрения заявления ФИО2 вновь образованному земельному участку для предпринимательской деятельности в результате раздела земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, на два самостоятельных участка, принадлежащих ФИО2, присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно распоряжению исполняющего обязанности главы Администрации, заместителя главы Администрации, руководителя отдела социально – экономического развития Администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №-р нежилому зданию магазину общей площадью 32,1 кв.м., расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:150721:127, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Из постановления главы Администрации муниципального района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что проект границ земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 40 кв.м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», для предпринимательской деятельности утвержден.

Из постановления главы Администрации муниципального района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что проект границ земельного участка по 

<

адрес> общей площадью 661 кв.м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», для ведения личного подсобного хозяйства утвержден.

На основании заявки заказчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> в 

<

адрес>» проведено обследования земельного участка под строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем составлен акт.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО2 под строительство магазина по реализации продовольственных товаров в 

<

адрес>, отвечает требованиям санитарных норм и правил.

Ранее, постановлением исполняющего обязанности главы Администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешены проектно – изыскательные работы для строительства магазина по 

<

адрес>.

Согласно акта выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта строительства от ДД.ММ.ГГГГ принят оптимальный вариант размещения магазина в 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением главы Администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 согласован земельный участок (принадлежащий ей на праве собственности) по 

<

адрес>, площадью 39,2 кв.м. для строительства магазина на одно рабочее место.

Из постановления главы Администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок (принадлежащий ей на праве собственности) по 

<

адрес>, общей площадью 39,2 кв.м. для строительства магазина.

В соответствии с постановлением главы Администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство магазина на одно рабочее место по 

<

адрес>, на арендуемом земельном участке.

Согласно нотариально заверенного заявления ФИО4 просит переоформить все документы на строительство магазина по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2, в связи с тем, что земельный участок предоставленный для строительства на основании постановления главы Администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени принадлежит на праве собственности ФИО2

Из технического заключения экспертизы №Э от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении технического обследования здания было установлено, что магазин, назначение – нежилое, общей площадью 32,1 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью закончен строительством, то есть возведен на 100 % объема, полностью соответствует нормативным требованиям строительно – технической документации (СНиП, СП), санитарно – эпидемиологическим нормам (СанПиН), градостроительным нормам (СП, ТСН), экологическим требованиям, требованиям норм пожарной безопасности (ППБ), Федеральному закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает негативного влияния на окружающую природную среду и сохранение данного объекта недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дальнейшая безопасная эксплуатация возможна в полном объеме в соответствии с назначением здания; реконструкция, переустройство, перепрофилирование объекта не требуется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п.п. 25, 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение о том, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из ст. 263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Ст. 2 ГрК РФ предусмотрено, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно – технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 8 ГрК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта относится к исключительной компетенции органов местного самоуправления.

П.п. 3, 4 ст. 85 ЗК РФ устанавливают, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

П. 5 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец ФИО2 является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Факт предоставления ей земельного участка и возведения на нем строения сторонами не оспаривается, подтвержден документально, и суд признает данный факт доказанным.

Из экспертного заключения №Э от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведенное истцом ФИО2 самовольное строение не нарушают права иных граждан, является объектом завершенного строительства, пригодным к эксплуатации, соответствуют нормам СНиП.

В подтверждении отсутствия спора между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2 представлено нотариально заверенное заявление последней, где каких – либо претензий и требований к ФИО2, а так же к Администрации муниципального образования 

<

адрес> не имеет, просит переоформить документы относительно строительства магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что рассмотренная судом правовая ситуация соответствует условиям, изложенным в п. 3 ст. 222 ГК РФ, в связи с чем отсутствуют препятствия для признания права собственности за истцом на самовольное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО2, Администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольное строение – объект недвижимого имущества – нежилое здание, магазин, общей площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером 26:15:150721:1087, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольное строение – объект недвижимого имущества – нежилое здание, магазин, общей площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером 26:15:150721:1087, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кочубеевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Д.А. Душко