Гражданское дело № 2-357/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 16 апреля 2020 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Амиева К.Ю., при секретаре Хядяковой С.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Адинистрации Муниципального образования г.Алапаевск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО г.Алапаевск о признании права собственности на гараж 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что в 1985 году он приобрел у ФИО1 гараж 

<

адрес>, что подтверждается регистрационной записью БТИ за № на разрешении на строительство индивидуального гаража № от 30.03.1984 больше никаких документов не оформлялось, письменный договор не заключался. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж. С 1985 года он фактически осуществляет в отношении гаража полномочия собственника, но свое право в установленном законом порядке не зарегистрировал. Однако, он владеет гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, занимается ремонтом гаража, хранит в нем свое имущество, его права на гараж никто не оспаривал и не оспаривает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования г.Алапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указано, что против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают, просят рассмотреть иск без участия представителя.

Представитель третьего лица – УФСГР кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что просит рассмотреть исковые требования ФИО2 без участия представителя.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. 

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из разрешения №, выданного Исполкомом Алапаевского горсовета депутатов трудящихся от 30 марта 1984 года, следует, что ФИО1 было разрешено строительство индивидуального кирпичного гаража в ГСК №. 

На данном разрешении имеется штамп Алапаевского БТИ о том, что гараж 

<

адрес> зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО2 № (л.д.12).

По сообщению филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП "Областной центр недвижимости" сведения о регистрации прав на гаражный 

<

адрес> отсутствуют. (л.д.29).

Согласно Уведомления № от 11.09.2019 в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на гараж 

<

адрес> отсутствуют (л.д.19).

Из информации, предоставленной МИФНС № 23 по Свердловской области от 05.03.2020 следует, что ФИО2, 

<

данные изъяты> в период с 01.01.1990 по настоящее время является правообладателем объекта налогообложения – гараж, площадью 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, уплачивает налог на данное имущество.(л.д.35) 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как следует из разъяснений данных в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела, следует, что на основании разрешения исполнительного комитета, выданного 30.03.1984, штампа Алапаевского БТИ от № о продаже объекта недвижимого имущества, истец ФИО2 владеет с момента покупки, т.е. с 1985 года. С этого времени он пользуется гаражом, как своим имуществом, несет расходы на его содержание, о чём свидетельствует сведения, предоставленные Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области. Права ФИО2 на указанное недвижимое имущество никем не оспариваются.

С учетом всех исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражом, как своим собственным на протяжении более 15 лет, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требования о признании за ними права собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Муниципального образования г. Алапаевск о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на помещение гаражного бокса, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на помещение гаражного бокса, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья К.Ю. Амиев