Дело № 2-2577/2018

Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Вардугиной М.Е.,

с участием прокурора Редько О.В.

при секретаре Климушовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором с учетом уточненных требований просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обосновании иска указала, что она является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 20.11.2007 г. В указанной квартире кроме нее и ее сына зарегистрирована ответчик, которая приходилась ей хорошей знакомой. ФИО4 фактически проживала в квартире с января 2017 г. по конец февраля 2017 г., ее регистрация носила временный характер. В настоящее время она проживает в (адрес), однако с регистрационного учета не снялась, коммунальные платежи не оплачивает. 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, указав, что ответчик приходилась ей хорошей знакомой, по ее просьбе она зарегистрировала ответчику в январе 2017 года, а в конце февраля 2017 года она уехала к себе в Подмосковье. 

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного извещалась надлежащим образом, в суд не явилась. 

Третье лицо ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Третье лицо –представитель ООО «ДЕЗ Калининского района» о дате и времени судебного заседания извещен, в суд не явился.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворению исковые требования ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленным суду документам установлено, что ФИО3 с 29.11.2007 г. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от 20.11.2007 г.

По состоянию на 15.06.2018 в спорном помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, ФИО7, (дата) г.р., ФИО6, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р. – с (дата), что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ Калининского района»

Согласно представленных по делу квитанций, истец единолично несет все обязательства по содержанию квартиры по числу зарегистрированных в ней лиц.

Как следует из пояснений истца ФИО4 членом семьи истца не является.

Установлено, что ФИО4, (дата) г.р., по состоянию на 17.08.2018г. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес), что подтверждается адресной справкой ОУФМС Кубинского ГОМ (адрес).

Следовательно, несмотря на факт регистрации, который сам по себе не свидетельствует о возникновении у лица права на жилое помещение, ответчик не приобрела бессрочного права пользования спорной квартирой. 

Поскольку жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), необходимо собственнику для его личного пользования, ответчик не является членом ее семьи, не несет обязательств по оплате за квартиру, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истца дополнительные расходы по содержанию квартиры, поскольку на не начисляются коммунальные платежи и квартирная плата, которую вынуждена оплачивать истец, чем также нарушаются права собственника жилого помещения. 

Руководствуясь изложенным и ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Волкодав ФИО9 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд (адрес). 

Председательствующий: М.Е. Вардугина