Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06.07.2021 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1893/2021 по иску ФИО1 к ФИО4, в том числе как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО5 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, в том числе как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец проживает, зарегистрирован и является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, которые приобретены по договору купли-продажи от 20.01.2012 в период брака, заключенного между истцом и ФИО4 В указанном жилом доме с 05.06.2013 до настоящего времени зарегистрированы ФИО4, несовершеннолетний сын - ФИО6, что подтверждается записью в домовой книге.

ФИО4 является бывшим членом семьи (супругой). Семейные отношения с ФИО4 прекращены, брак расторгнут решением мирового судьи от 10.12.2018 судебного участка №40817810604900317040 Сысертского судебного района 

<

адрес>. ФИО4 в спорном доме не проживает длительное время (с начала 2018 года), добровольно выехала из жилого помещения, свои вещи и имущество вывезла, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство не ведет. Между тем, по указанному адресу поступает почтовая корреспонденция, связанная с ее деятельностью индивидуального предпринимателя, как от государственных и надзорных органов, так и хозяйствующих субъектов. 

30.10.2018 между истцом и ФИО4 заключен брачный договор, в соответствии с п. 3 которого все недвижимое и иное имущество, подлежащее регистрации, приобретенные в период брака и до заключения брачного договора, являются приобретенными на личные средства каждого. Такое имущество будет являться собственностью того супруга, на имя которого оно приобретено и зарегистрировано.

Таким образом, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является единоличной собственностью истца. ФИО4 не вправе претендовать на указанное имущество (п. 5 брачного договора).

Соглашения между истцом и ФИО4 (бывшим членом семьи) о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения отсутствуют.

ФИО4 жильем обеспечена. В ее собственности находятся квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 121,4 кв.м, а также жилой дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. ФИО7, 

<

адрес>, площадью 186 кв.м.

В соответствии с достигнутыми договоренностями между истцом и ФИО4, а также решением мирового судьи от 10.12.2018 судебного участка №40817810604900317040 Сысертского судебного района 

<

адрес> о расторжении брака, совместный несовершеннолетний ребенок - ФИО3, постоянно проживает с матерью. Постоянным местом жительства ребенка и местом его регистрации (по месту пребывания) является квартира по адресу 

<

адрес>.

В указанной квартире выделена жилая комната для проживания ребенка, который обеспечен необходимой мебелью, техникой и другим имуществом. Одежда, учебные принадлежности, предметы досуга и быта ребенка находятся по указанному адресу.

Несовершеннолетний ребенок обучается по месту жительства в муниципальном автономном общеобразовательном учреждении Гимназия №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>. Социальные, медицинские и другие услуги несовершеннолетний ребенок получает по указанному месту жительства.

С 2018 года истцом неоднократно высказывались предложения ФИО4 о добровольном снятии с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчик предложения о внесудебном разрешении спора игнорировала или уклонялась.

Таким образом, права истца как собственника нарушаются невозможностью реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение жилым домом.

Истец просил признать утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержали в полном объеме.

Дополнительно истец пояснил, что ответчик очень много раз обещала сняться с регистрационного учета, но все время ссылалась на занятость. У сына в квартире в 

<

адрес> большая оборудованная комната, где есть все необходимое для ребенка: шкаф, письменный стол, компьютер, шведская стенка, кровать. Истец хочет продать спорный жилой дом и купить жилье в 

<

адрес>, чтобы чаще видеться с сыном.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явилась. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела была извещена должным образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из копии домовой книги, имеющейся в материалах дела, следует, что в указанном доме зарегистрированы ФИО5 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен брачный договор, в соответствии с п. 3 которого все недвижимое и иное имущество, подлежащее регистрации, приобретенные в период брака и до заключения брачного договора, являются приобретенными на личные средства каждого.

Таким образом, спорный жилой дом является единоличной собственностью истца ФИО1 

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 12.01.2019 на основании решения мирового судьи от 10.12.2018 судебного участка № 2 Сысертского судебного района Свердловской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 19.11.2020.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик своими действиями по отказу выселиться в добровольном порядке из занимаемого им жилого помещения, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу п. 2 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации).

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Исходя из системного толкования положений Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права.

В силу положений статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, следовательно, родители не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетний ФИО6 по соглашению сторон проживает с матерью ФИО8 в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО8 на праве собственности.

Суд приходит к выводу о том, что признание несовершеннолетнего ФИО6 утратившим право пользования жилым домом не повлечет нарушение прав ребенка, поскольку ребенок фактически проживает с матерью ФИО4

Наличие оснований, по которым ФИО4 в ребенком вынуждена была выехать из спорного жилища против своей воли, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину-ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного липа производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абзац 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»),

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Сидорова