Дело №2-142/2018

Решение

 (мотивированное)

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Воробьева О.А., 

при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 24 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, указал следующее. Проживает в квартире по 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, что препятствует реализации права на приватизацию жилья. Ссылаясь на Закон РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просил в судебном порядке признать за ним право собственности на указанную квартиру. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что споров по поводу жилья и земельного участка нет. Земельный участок под квартирой принадлежит ФИО2 Последний вселил его в указанную квартиру в 2004 году, а сам уехал на постоянное место жительство в Челябинскую область. ФИО2 на квартиру не претендует, выразил согласие по вопросу оформления права собственности в порядке приватизации. Квартира была построена предприятием Агрохимия, которое в настоящее время ликвидировано. Он (ФИО1) самостоятельно несёт расходы по содержанию квартиры. 

Представитель ответчика – администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области ФИО3 в судебное заседание не явился. В представленном отзыве указал на отсутствие возражений по иску, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил суду об отсутствии возражений по иску. 

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выяснив мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно паспорту ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 18 марта 2004 года зарегистрирован по 

<

адрес>. 

Согласно справкам администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области ФИО1 проживает в квартире по 

<

адрес>, право приватизации не использовал. Квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не числится. 

Согласно справке администрации Альменевского района ФИО1 право приватизации не использовал. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» учтён объект недвижимости – жилая квартира общей площадью 55,2 кв.м., находящаяся по 

<

адрес>. Сведения о собственниках и зарегистрированных правах отсутствуют. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на объект не имеется. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО2 приобрёл право частной собственности на землю по адресу: с. Танрыкулово. 

Согласно справкам ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о помещении и земельном участке по 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО 1 пояснил, что ФИО1 проживает один в квартире по 

<

адрес>. Квартира была построена организацией, которая в настоящее время ликвидирована. Ранее в указанной квартире проживал ФИО2, который в настоящее время проживает в Челябинской области. Квартиру содержит ФИО1, который вселился в квартиру как родственник ФИО2. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет.

Свидетель ФИО 2. пояснил, что ФИО1 проживает один в квартире, расположенной по 

<

адрес>. Ранее в 

<

адрес> проживал ФИО2, который выехал на постоянное место жительства в Челябинскую область. ФИО1 вселился как родственник ФИО2. Квартира была построена предприятием Агрохимия, которое в настоящее время ликвидировано. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. Истец жилье содержит самостоятельно. 

Суд доверяет представленным доказательствам. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. 

В силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 объекты государственной собственности, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. В приложении к указанному Постановлению указано, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам. 

Права на квартиру – предмет спора не зарегистрированы, следовательно, у суда нет оснований полагать, что данное имущество было передано кому-либо в собственность, включено в уставной капитал какого-либо юридического лица, поскольку в указанном случае данное право подлежало обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Несмотря на то обстоятельство, что администрацией Танрыкуловского сельсовета жилищный фонд, в частности квартира истца, не оформлен в собственность, суд исходит из того, что фактически занимаемое истцом жилое помещение, находится в доме муниципального жилищного фонда. Лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не оспаривается. Фактически истца надлежит рассматривать в качестве нанимателя жилого помещения. 

Суд, оценив в совокупности объяснения истца, третьего лица, письменные документы, считает доказанным, что истец правом приватизации жилья ранее не воспользовался.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Содержание заявления представителя ответчика указывает на признание иска ФИО1

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 55,2 квадратных метра, расположенную по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области. 

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года. 

Судья Воробьев О.А.