Дело № 2-1637/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Козевой Н.М.,

при секретаре Джафаровой Э.С.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчиков - адвоката Щучкина В.Я., действующего на основании ордера №..... от ......

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском к ответчикам, в котором просят признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований указали, что ..... они по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ..... о чем ЕГРП сделаны записи регистрации за №..... и №...... 

На момент покупки домовладения в нем были зарегистрированны ответчики, которые обещали выписаться, однако переехали на постоянное место жительства в другой город, в настоящее время место проживания их неизвестно. 

Регистрация в указанном доме ответчиков нарушает права истцов, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, которые зависят от количества зарегистрированных лиц, не могут распорядиться по своему усмотрению указанным жилым домом.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В своих исковых требованиях истцы ссылаются на положения ст.291 ГК РФ и ч. 1 п. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия их с регистрационного учёта.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления исковые требования поддерживает, и просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО6

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения неизвестно, что подтверждается актом обследования отдела по работе с населением №..... от ..... Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Щучкин В.Я., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчики самостоятельно не снялись с регистрационного учёта, позиция ответчиков по данному вопросу ему неизвестна.

Выслушав лиц участвующих в деле, пояснения свидетелей Д.Г.Н. и Е.И.Н., проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ..... истцы приобрели в долевую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... о чем, ЕГРП сделаны записи регистрации за №..... и №...... 

Как следует из домовой книги и сведений отдела адресно-справочной службы ОУФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинске ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанном домовладении, личных вещей в доме нет. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Бремя содержания дома ответчики совместно с истцами не несут и место их проживания истцам не известно.

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8, следует, что ответчик ФИО4 ранее со своей семьей проживала в спорном доме. После гибели мужа, продала дом истцам и вместе с сыном выехала в другой город. Более четырех лет в доме они не появляются. Где находятся сейчас, им неизвестно. Вещей их в доме нет. 

Показаниям свидетелей у суда не имеется оснований не доверять, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М.Козева.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2017