ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело №2-127/2020

10 февраля 2020 года

г. Баймак

РБ 

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М. при секретаре Абсалямовой Ю.Р., с участием адвоката Ахметзадина И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.12.2015 г. и от 02.11.2015 г. 

Истец указывает, что в настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают постоянно он, его супруга ФИО3, его сын ФИО3

Кроме него и его семьи в жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся его сыном, что подтверждается справкой №2657 от 27.12.2019г. выданной администрацией сельского поселения Акмурунский сельсовет MP Баймакский район РБ.

Истец указывает, что ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 03 апреля 1982 года, то есть с рождения, однако он ушел из дома летом 2019г. и больше по данному адресу не появлялся, кроме, того согласно справки №4/15799 от 26.12.2019г. он находится в федеральном розыске, как подозреваемый в совершении преступления, предусмотренного чЛ ст.314 УК РФ.

Ранее ответчик ФИО2 отбывал наказание за совершенное им преступление в исправительной колонии.

Коммунальные платежи оплачивал только он, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности в жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец указывает, что в целях досудебного урегулирования сложившейся ситуации и добровольного снятия с регистрационного учета ответчика, сообщить ответчику не получилось, в связи с неизвестностью места жительства ответчика письменной претензии отправить не представляется возможным.

Истец просит признать ответчика утратившими права пользования указанным жилым домом для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении, указав, что в настоящее время фактическое место жительство ответчика ему не известно, что в последний раз видел его в сентябре 2019 г., что не желает чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему доме.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Адвокат Ахметзадин И.З., представляющий интересы ответчика иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ходатайств об отложении судебного заседания и возражений по иску от ответчика не поступало. 

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Ахметзадина И.З., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.12.2015 г. право собственности на жилой дом, площадью 96 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 

Согласно справке № 2657 от 27.12.2019 года, выданной Администрацией сельского поселения Акумурунский сельсовет муниципального района Баймакский район, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3

Согласно справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд. 

Согласно ответу Отдела МВД России по Баймакскому району от 26 декабря 2019 года № 4/15799 ФИО2 находится в федеральном розыске, как подозреваемый в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 314 УК РФ. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. 

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 Гульшары, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, следует, что ФИО2 не проживает вместе с семьёй, когда был дома, постоянно оскорблял и избивал отца, вынуждал их ночевать у соседей и знакомых.

Суд показания свидетелей находит соответствующими действительности. Доказательств их личной заинтересованности в результатах рассмотрения дела не имеется.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как заявил истец, регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данный довод истца является обоснованным, сведений о том, что ответчики их оспаривают, суду не представлено.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международных правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательства вселения и фактического проживания ответчиков в жилом доме истца не представлено. 

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого являются истец, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району.

Решение Баймакского районного суда РБ направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району для исполнения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.