РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием: представителя истца – ФИО1, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-2127/2017 по исковому заявлению акционерного общества «ГЛОБЭКСБАНК» к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ГЛОБЭКСБАНК» в лице представителя обратилось в суд с вышеуказанным заявлением и просит обратить взыскание на имущество ответчика – должника по исполнительному производству, а именно: 

- земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес> кадастровый №, установив начальную продажную цену в 68 000 рублей и определив способ реализации имущества в виде публичных торгов.

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № установив начальную продажную цену в 77 000 рублей и определив способ реализации имущества в виде публичных торгов.

- взыскать в пользу АО «ГЛОБЭКСБАНК» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что Автозаводским районным судом г.Тольятти Самарской области по делу № 2-2944/2009, 28.05.2009 года принято решение о взыскании солидарно с ООО «КЕН», ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Национальный Торговый Банк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 553 495,42 рублей, государственной пошлины в размере 8 914 рублей, а всего: 562 409,42 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определением суда Автозаводского района г.Тольятти Самарской области произведена замена взыскателя ОАО «Национальный Торговый Банк» на правопреемника ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района г.Тольятти УФССП России по Самарской области ФИО4 было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2. В соответствии с ч.12 ст. 30 ФЗ от 02.10.2007г. № 229 - ФЗ «Об исполнительном производстве» должнику был предоставлен срок для добровольного исполнения в течении 5 дней. Требования, изложенные в решении суда, должником Калуга Е.Н. не исполнены. До настоящего времени задолженность определенная решением суда не погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 324 086 рублей.

В ходе исполнительного производства было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит имущество:

1) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №,

2) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Иного имущества должника, на которое возможно обратить взыскание, установлено не было. На выявленное имущество - земельные участки в соответствии с ст.446 ГПК может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В рамках исполнительного производства 10.05.2017г. судебным приставом- исполнителем ФИО5 был наложен запрет на регистрационные действия на вышеуказанные земельные участки.

В адрес АО «ГЛОБЭКСБАНК» из ОСП Автозаводского района № 1 г. Тольятти УФССП России по Самарской области поступило письмо, в котором указывалось на необходимость обращения в суд с иском об обращении взыскания на земельные участки в порядке искового производства.

АО «ГЛОБЭКСБАНК» получено заключение о рыночной стоимости выше указанных земельных участков. 

Согласно экспертному мнению, стоимость земельных участков составляет:

1) земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый № рублей,

2) земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № рублей.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.07 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением: имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Свои требования истец основывает также на ст.ст.24,237,278 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о слушании дела извещался надлежащим образом, с выводами экспертизы согласился.

Третье лицо – судебный пристав – исполнитель ОСП Автозаводского района г.Тольятти ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила сведения по исполнительному производству, согласно которым задолженность на сегодняшний день составляет 309086,00 рублей.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика с учетом мнения представителя истца.

Исследовав представленные письменные доказательства, оценивая их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Калуга Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельных участков по адресу: 

1) 

<

адрес>, кадастровый №,

2) 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец на основании определения Автозаводского районного суда г. Тольятти от 02.05.2012 является правопреемником ОАО «Национальный Торговый Банк» по гражданскому делу № 2-2944/2009 по иску ОАО «Национальный Торговый Банк» к ООО «КЕН», Калуга Е.Н., Калуга Т.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Автозаводского районного суда г. Тольятти по гражданскому делу № 2-2944/2009 по иску ОАО «Национальный Торговый Банк» к ООО «КЕН», Калуга Е.Н., Калуга Т.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство, в ходе которого у должника Калуга Е.Н. обнаружено вышеуказанное имущество (земельные участки).

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КЕН», Калуга Е.Н., Калуга Т.Г. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в общем размере 562,409,42 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – автомобиль «ХендЭ Акуент», 2005 г.выпуска.

Поскольку обращение взыскания на земельные участки возможно только по решению суда (ст. 278 ГК РФ), судебный пристав - исполнитель предложила истцу воспользоваться указанным правом в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству ответчика, не согласного с размером оценки, представленной стороной истца, судом назначена судебная оценочная экспертиза стоимости земельных участков, согласно которой рыночная стоимость:

- земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый № равна 110000,00 рублей,

земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый №ДД.ММ.ГГГГ00,00 рублей.

Указанное заключение эксперта сторонами не оспорено.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

С учетом изложенных правовых норм данный иск является самостоятельным способом защиты нарушенного права взыскателя на своевременное исполнение решения Автозаводского суда г. Тольятти Самарской области, указанного выше.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Таким образом, государственная пошлина в размере 6000,00 рублей подлежит взысканию с ответчика Калуга Е.Н.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «ГЛОБЭКСБАНК» к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки - удовлетворить. 

Обратить взыскание на:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в 110000 (сто десять тысяч) рублей 00 копеек,

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № установив начальную продажную цену в 138000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Определить способ реализации имущества в виде публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «ГЛОБЭКСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2017.

Судья – подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья