РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Кореновск 30 июля 2019 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ягудиной В.И., 

при секретаре Синютиной О.В.., 

с участием помощника прокурора Кореновского района ФИО1

представителя истицы ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим ответчика право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, который приобретен ею до брака с ответчиком ФИО4 

Право собственности зарегистрировано в УФРС по Краснодарскому краю, свидетельство о государственной регистрации права от 

<

...> года 

<

...>.

В жилом доме зарегистрированы по месту жительства: она, ее сын - Ц., Ц. и ФИО4 – ее бывший муж, брак с которым расторгнут 

<

...> года.

На момент обращения в суд в доме постоянно проживает она и ее сын Ц.

ФИО4 с 

<

...> года в указанном жилом доме не проживает, а 

проживает в принадлежащем ему жилом доме по 

<

...>.

Решением Кореновского районного суда от 

<

...> года ФИО4 по его заявлению вселен в принадлежащий ей жилой дом по 

<

...> по той причине, что на момент рассмотрения дела в суде брак между ними еще не был расторгнут и он являлся членом ее семьи.

После вступления указанного решения суда в силу изменились обстоятельства, которые дают ей законные основания ставить вопрос о прекращении права пользования ФИО4 принадлежащим ей жилым домом по адресу: 

<

...>.

Решением Кореновского районного суда от 

<

...> года брак между нею и ФИО4, заключенный 

<

...> года расторгнут и 

<

...> года прекращен, актовая запись о расторжении № 

<

...> в отделе ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС Краснодарского края.

После расторжения брака ФИО4 продолжает проживать в приобретенном ими совместно в браке в жилом доме по 

<

...>, оставаясь быть зарегистрированным в ее добрачном доме по 

<

...>, являющимся ее личной собственностью.

В связи с изменившимися обстоятельствами, а именно — расторжением брака она вынуждена поставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи ФИО4

Регистрация ответчика в доме отражается на ее здоровье и материальном благосостоянии так как ФИО4 устраивает скандалы, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в доме, в том числе и за ответчика.

ФИО4 не является в настоящее время членом ее семьи, в проживании в ее доме не нуждается так как имеет другое жилье, принадлежащее ему на праве собственности по 

<

...>

Соглашения между нею и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

В соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истица просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и выселить ответчика из указанного жилого дома.

Обязать отдел миграции ОМВД РФ в Кореновском районе снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО3 просила признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ФИО4 членом семьи ее доверительницы не является, так как брак между ними прекращен, ответчик обеспечен другим жилым помещением принадлежащем ему на праве собственности, в котором он в настоящее время и проживает. 

От требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, представитель истицы отказалась, по тем основаниям, что фактически ответчик в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

...> не проживает.

Ответчик ФИО4 иск не признал, ссылаясь на то, что имеется решение суда от 

<

...> г вступившее в силу 

<

...> о не препятствовании его проживанию по 

<

...>. Решение суда не было исполнено. Он лишен возможности правильно реабилитироваться, в спорном доме остались его документы, в том числе кредитные договоры. Он считает, что сначала нужно исполнить решение о вселении. В 2017 году в период брака он стал инвалидом. В период брака ФИО2 обещала ухаживать за ним, однако от предоставления ему ухода отказалась. 

В доме по 

<

...> живет его мать, там нет изолированных комнат, кроме того дом, покупался на деньги матери. В 

<

...> у него есть 

<

...> доли в жилом доме, но этот дом является аварийным. Сейчас в этом доме никто не проживает. Он пытается сделать в нем ремонт. 

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –отдел миграции ОМВД России по Кореновскому району в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен.

Выслушав доводы представителя истицы ФИО2 по доверенности ФИО3, возражения ответчика ФИО4, заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО1 полагавшего, что требования истицы в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица на основании договора купли-продажи от 

<

...> года является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, свидетельство о регистрации права 

<

...> от 

<

...> года. 

Истица зарегистрирована в принадлежащем ей жилом доме с 

<

...> года.

Ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади с 

<

...> года по настоящее время.

Брак, заключенный между сторонами 

<

...> года (актовая запись № 

<

...> от 

<

...> года), расторгнут на основании решения Кореновского районного суда от 

<

...> года, о чем 

<

...> года по отделу ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена актовая запись о расторжении брака № 

<

...>. 

Решением Кореновского районного суда от 

<

...> года ФИО4 отказано в удовлетворении требований о признании жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, совместно нажитым имуществом и признании за ним права собственности на долю в вышеуказанном объекте недвижимости. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 

<

...> года решение Кореновского районного суда от 

<

...> года оставлено без изменения и вступило в законную силу. 

Материалами дела так же установлено, что с 

<

...> года ответчик на спорной жилой площади не проживает.

Решением Кореновского районного суда от 

<

...> года принятым по делу по иску ФИО4 к ФИО2 о вселении, ответчик был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, поскольку на момент принятия судом данного решения брак между ним и ФИО2 не был прекращен, и он являлся членом семьи ФИО2 - собственника жилого дома. Однако решение о вселении ФИО4 в спорное жилое помещение исполнено не было.

Фактически ответчик проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, право собственности на который зарегистрировано на его имя (свидетельство о регистрации права 

<

...> от 

<

...> года).

На основании вышеизложенного, суд находит установленным то обстоятельство, что семейные отношения сторон прекращены, ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения – ФИО2 не является, соглашение о пользовании жилым домом, принадлежащим истице на праве собственности, между сторонами не заключено.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь вышеприведенными нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2 о прекращении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При этом, суд не усматривает оснований для применения в отношении ответчика положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в части предусматривающей возможность, в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, сохранить на определенный срок за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, а так же в части предоставляющей суду право возложить на собственника жилого помещения обязанность обеспечить бывшего супруга иным жилым помещением, так как принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма или другому основанию); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения ) по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств. 

Между тем, материалами дела установлено, что ответчик проживает в благоустроенном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Решением Кореновского районного суда от 

<

...> года за ФИО4 признано право собственности на 1\2 долю вышеуказанного жилого дома. Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит 7\96 долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>.

Изложенное свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а так же возложении на истицу обязанности обеспечить ответчика иным жилым помещением.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 

<

...> прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского 

районного суда В.И. Ягудина