Дело № 2-317/19 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года р.п. Пителино

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Рожковой Г.А.

при секретаре Федюшкиной Г.М., 

с участием

представителя ответчика ФИО1- адвоката Люкшина Ю.А., представившего удостоверение № 601 и ордер № 40 от 13.05.2019

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования – Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования – Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области предъявила иск в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что Администрация муниципального образования – Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района 

<

адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера, он был зарегистрирован в нем с 22.09.1995г. по декабрь 2003 года, с декабря 2003 года ответчик выехал из указанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации по настоящее время, вывез из квартиры все свои вещи. Выезд ФИО1 носит постоянный и добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением не имеется, попыток вселиться обратно он не предпринимал. Коммунальные услуги ФИО1 с 2006 года не оплачивал, бремя содержания жилого помещения не несет. Подобные действия ФИО1 свидетельствуют об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. В соответствии с п.п. 6 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца Администрации муниципального образования – Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мест пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

16.05.2019 истец Администрация муниципального образования – Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области изменила исковые требования к ФИО1, просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по

Истец Администрация муниципального образования – Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещен, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, по месту регистрации направлено извещение, которое возвращено в связи с истечением срока.

Представитель ответчика ФИО1- адвокат Люкшин Ю.А. в суде пояснил, что в связи с тем, что он не видел ответчика, не знает его, с ним не общался, мнение его ему не известно, просит решение принять на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, иск удовлетворяет полностью.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., принадлежит истцу муниципальному образованию – Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области на праве собственности, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образованию – Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области от 23.11.2018г. №286 (л.д.46). 

Вышеуказанная квартира была предоставлена по договору социального найма ФИО1, что подтверждается Контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №63а (л.д.16) и Выпиской из Протокола №1 заседания Совета Товарищества от 01 марта 1996 года ТОО Красный Партизан» (л.д.17). 

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п. 6 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В

Из сообщения МП пункта полиции (дислокация пгт Пителино) МО МВД России «Сасовский» №301 от 21.03.2019г., справки №264 от 28.11.2018г. Администрации муниципального образованию – Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> ССР, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 22.09.1995 г. по настоящее время (л.д.10, 26).

Актом от 28.11.2019 подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. в квартире № 

<

адрес> не проживает с января 2003 года. Место его нахождения не известно.

Согласно справке Администрации муниципального образования – Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области №316 от 28.11.2018г. с момента передачи многоквартирного 

<

адрес> в собственность администрации (с 2006г.) плата за наём, ремонт и содержание от ФИО1 не поступала (л.д.11).

Исследованными доказательствами подтверждено, что ответчик ФИО1 не проживает в жилом помещении с января 2003г., сохраняя в нем лишь регистрацию. Между тем, сам факт регистрации согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. Поэтому суд регистрацию ответчика в вышеуказанном жилом помещении рассматривает как одно из доказательств по делу и оценивает наряду с другими доказательствами.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что он как собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. Оснований для продолжения права пользования квартирой истца у ответчика не имеется, поскольку он там не проживает, требований о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок им не заявлено. Суд признает ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО1 по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МП ПП (дислокация п.г.т. Пителино) ОВМ МО МВД России «Сасовский» снять ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей в доход бюджета муниципального образования – Пителинский муниципальный район Рязанской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сасовский районный суд (р.п. Пителино) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Г.А.Рожкова