Дело № 2 – 731/2023 УИД: 53RS0003-01-2023-000906-83

Решение

Именем Российской Федерации 

«02 ноября 2023 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П., 

при секретаре Осипян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт 

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», (далее Организация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней. Исковые требования мотивированы тем, что ответчице на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 113,60 кв. м, в связи с чем в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Постановлениями Правительства Новгородской области она обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчица свои обязательства надлежащим образом не исполняет, у нее образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Определением суда от 02.11.2023 прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению Организации к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2017 по март 2020 года включительно, а также в части требований о взыскании пеней.

Воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), истец, увеличил период взыскания и уточнил размер исковых требований, просит взыскать с ответчицы задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2020 по апрель 2023 года в размере 6 562 рубля 69 копеек. 

Представитель истца – представитель Организации, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель Организации представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчица ФИО1 в судебное заседание также не явилась, ранее представила заявление с просьбой применить срок давности к платежам с октября 2014 по декабрь 2020 года и в удовлетворении иска отказать. Также ответчицей представлено платежное поручение № 132 от 18.05.2023, подтверждающее оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2020 года по декабрь 2022 года. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ. 

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома. 

В силу п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. 

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана Организация.

На основании постановления администрации Валдайского городского поселения от 18.08.2014 № 145 фонд капитального ремонта многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора. Таким образом, за ответчиком закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № 

<

***>. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее Областной Закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст. 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Статьей 3 (ч. 2) Областного закона предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ответчице на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 113,60 м, лицевой счет № 

<

***>. 

Согласно представленному ответчицей платежному поручению № 132 от 18.05.2023 в пользу истца выплачены взносы в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 

<

адрес> за период с 01 апреля 2020 по декабрь 2022 года.

Истец просит взыскать задолженность за период с апреля 2020 по июль 2023 год, однако взносы за период с апреля 2020 по декабрь 2022 года оплачены. Следовательно, к оплате, сходя из заявленных уточненных истцом требований, взносы не выплачены за период с января 2023 по июль 2023 года включительно.

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.10.2022 № 549 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Валдайского муниципального района на 2023 год, который составляет по помещению с лицевым счетом № 

<

***> 1053 рубля 07 копеек (113,60 кв.м. х 9,27). 

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в Валдайском муниципальном районе минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно выписке по лицевому счету № 

<

***> с января 2023 года размере взноса составляет сумму 1053 рубля 07 копеек, и соответственно за семь месяцев 2023 года с января по июль 2023 года включительно общий размер взносов за указный период составил 7 371 рубль 49 копеек.

Поскольку согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, следовательно, с ответчицы подлежит взысканию сумма взносов на капитальный ремонт за период с января по июль 2023 года включительно в заявленном истцом размере 6 592 рубля 69 копеек.

Расчет ответчицей не опровергнут, доказательства внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период с января по апрель 2023 года ФИО1 не представлено. 

В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение заявленных исковых требований, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января по июль 2023 года включительно в размере 6 592 рубля 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца через Валдайский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 10.11.2023.

Судья Ю.П. Галактионова