<

данные изъяты> Дело № 2-714/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Фазиловой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе долга по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он состоял с ФИО6 в браке. В период брака были рождены дети: ФИО1, ФИО2. 27.01.2010 года брак между ними расторгнут. В период брака ими была приобретена 2 комнатная квартира. Он, бывшая супруга и дети являются собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы он, дети и бывшая супруга. Фактически проживают в ней ответчик и дети. Он несет бремя содержания квартиры, поскольку ответчик отказалась участвовать в оплате расходов по содержанию квартиры. Полагает, что как собственник он вправе требовать определения порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, а также разделить долг по коммунальным услугам. Согласно уточненных требований просил определить с ответчиком порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт спорного жилого помещения путем открытия отдельных лицевых счетов на него и ответчика в равной части расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг также в равных долях между ними.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнил исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 доли за истцом и ответчиком.

Ответчик ФИО6 надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представил, о причине неявки и ее уважительности не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УОН-Азнакаевский ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» - ФИО3 действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц ООО «УК-п.г.т. Актюбинский», несовершеннолетних ФИО2 ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1статьи 247 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5, ФИО6, ФИО2., ФИО2 в равных долях.

Право собственности на квартиру ФИО5, ФИО6, ФИО2., ФИО2 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке УОН-Азнакаевский ООО «Единый расчетный центр-«Татэнергосбыт» в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ФИО6, ФИО2., ФИО2., с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4

Исследовав и оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, установив, что ФИО5, ФИО6, ФИО2., ФИО2 в равных долях, по 1/4 доли каждый, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, бремя по содержанию жилого помещения несет только истец, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Рассматривая требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, открытии лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилья, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из объяснений истца, письменных материалов дела следует, что фактически в спорном жилом помещении он не проживает. Согласно выписке из лицевого счета плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги начисляется на состав семьи из 5 человек, с учетом зарегистрированного в нем истица.

Данные обстоятельства могут послужить основанием к разделу лицевого счета в порядке, предлагаемом истцом, поскольку из анализа вышеуказанных норм права следует, что лица, являющиеся собственниками жилых помещений, хотя и не проживающие в них, не освобождаются от бремени содержания данного помещения и обязанности по внесению соответствующих платежей.

По смыслу части 11 статьи 155 ЖК РФ ответчики не лишены возможности обратиться с заявлением произвести перерасчет коммунальных платежей (платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) за период отсутствия.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, а также разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассмотрев дело в рамках заявленных исковых требований, считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги – 1/2 долю за истцом и 1/2 долю за ответчиком обязав УОН-Азнакаевский ООО «Единый расчетный центр-«Татэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также разделить задолженность по оплате за коммунальные услуги между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО6 по состоянию на май 2018 года в размере 

<

данные изъяты> коп., солидарно по 

<

данные изъяты>.

Вопрос о возврате уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не рассматривается, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе долга по коммунальным платежам удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО5, ФИО6 в расходах по оплате за содержание, ремонт, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем раздела лицевого счета по 1/2 доли за собственниками ФИО5, ФИО6 в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать УОН-Азнакаевский ООО «Единый расчетный центр-«Татэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли с ФИО5, ФИО6

Разделить задолженность по оплате за коммунальные услуги между ФИО5, ФИО6 по состоянию на май 2018 года в размере 

<

данные изъяты>., солидарно по 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Абдуллин