№ 2-2962/2017

10 октября 2017 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» к М.В.В и М.В.А о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» обратилось в Выборгский городской суд с иском к М.В.В и М.В.А о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик М.В.В является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирован М.В.А

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке.

По данным отдела начислений и платежей ООО «УК по ЖКХ» оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме и своевременно с Дата по Дата.

Ответчик изначально была собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, Дата приняла наследство после смерти матери в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение, совершеннолетие М.В.В наступило Дата. 

Истец просит взыскать с ответчика М.В.В за период с Дата по Дата задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 94 443,23 руб., взыскать в солидарном порядке с ответчиков М.В.В и М.В.А задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 40 632,98 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 12 278,06 руб.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

в позиции по делу указал, что возражает о применении последствий пропуска срока исковой давности, так как ответчики периодически оплачивают задолженность, с ответчиками было заключено соглашение о погашении задолженности в 2016 году. 

Ответчики явились в судебное заседание, возражали об удовлетворении иска. Указали, что ими принимались меры по погашению задолженности, считают, что с учетом применения срока исковой давности задолженность полностью погашена. Полагают, что заключенное соглашение о погашении задолженности не имеет правового значения, так как М.В.В его не подписывала, а оно подписано М.В.А Также считают, что данное соглашение навязано истцом. Ответчики не обладали юридическими познаниями и не могли оценить ситуацию.

Просили применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении иска. Уменьшить пени.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дел, приходит к следующему.

Установлено, что Дата за М.В.В Дата года рождения, зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Дата зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ответчик М.В.В является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки ф9 от Дата в спорном жилом помещении зарегистрированы: М.В.В с Дата, М.В.А (муж_ с Дата, М.К.В (дочь_ с Дата, М.Д.В (пасынок) с Дата.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут с собственником солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

Согласно ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Совершеннолетнего возраста М.В.В достигла Дата, являясь на указанную дату собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, с указанной даты у ответчика М.В.В возникла обязанность по оплате жилого помещения.

В августе 2015 года ответчик М.В.В стала собственником всей квартиры.

Как следует из лицевого счета по квартире, задолженность за период с декабря 2011 года по июль 2015 года составляет 90 078,45, учитывая, что ответчик являлась собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности – ее задолженность составляет 60 052,30 руб.

За период с августа по сентябрь 2015 года начислено 1 425,04 руб.

Соответственно, с ответчика за период с ноября 2011 года по август 2015 года подлежит взысканию задолженность в размере 61 477,34 руб.

С сентября 2015 года в жилом помещении зарегистрирован супруг М.В.В – М.В.А

С указанного времени возникла солидарная обязанность по оплате жилого помещения.

Размер задолженности за указанный период составил, с учетом частичного погашения, – 40 632,98 коп.

Согласно положениям ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Суд не находит оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчиками принимались меры к погашению задолженности в 2015 году, в 2016 году, что видно из представленной истории начислений и платежей, а также из заключенного соглашения о погашении задолженности.

Также суд не находит обоснованным довод ответчиков о погашении задолженности, так как внесенные денежные средства, без указания периода за который произведена оплата, перечислены в счет погашения имеющейся задолженности, образовавшейся с 2009 года.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как определено положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая конкретные обстоятельства, как то несвоевременное внесение платежей ответчиками, суд приходит к выводу о возможности снижения размера неустойки до 5 000 руб.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение требований истца - 78% от заявленный требований, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1 301,82 руб. с каждого.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» к М.В.В и М.В.А о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с М.В.В в пользу ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по ноябрь 2015 года в размере 61 477,34 руб.

Взыскать с М.В.В и М.В.А в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 40 632,98 руб., пени в размере 5 000 руб.

Взыскать с М.В.В и М.В.А в пользу ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 301,82 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2017 года.