Дело № 2-1600/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А., 

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование требований указали, что решением Рубцовского горисполкома от *** были утверждены списки членов ГСК и отведён земельный участок для строительства ***-х этажного здания гаражей в районе .... Одним из членов кооператива, согласно архивной выписки из Приложения №*** к вышеуказанному решению, являлся В.М., отец ФИО2, однако фактически строительство гаража осуществлялось на совместно нажитые денежные средства ФИО1, которому по завершении строительства был выделен гаражный бокс № *** с погребом общей площадью *** м2, и который был учтён как владелец гаражного бокса при постановке здания гаражей на государственный технический учёт, что подтверждается справкой от *** и справкой от *** . В настоящее время истцы хотели бы оформить и зарегистрировать свои права на гаражный бокс, однако не имеют такой возможности, так как после завершения строительства гаражный бокс в эксплуатацию не вводился, вследствие чего приобрел признаки самовольной постройки. Получить документацию на ввод гаражного бокса в эксплуатацию в настоящее время не представляется возможным, что подтверждается ответом Администрации г. Рубцовска от *** , в связи с чем, права истцов на вышеуказанный гаражный бокс могут быть установлены только в судебном порядке. 

Просили признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на гаражный бокс №***, с погребом, общей площадью *** м2, расположенный по адресу: ...

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу частей 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края «Об утверждении гаражно-строительного кооператива и отводе земельного участка для строительства ***-х этажных гаражей» от *** утверждены списки граждан, вступивших в ГСК (приложение №***). Отведен ГСК земельный участок площадью *** га западнее ***-х этажных гаражей в районе .... Приемку гаражей в эксплуатацию осуществлять через приемочную комиссию . 

Первоначальным застройщиком являлся В.М., что подтверждается списком членов кооператива для строительства ***-х этажных гаражей (архивная выписка из приложения №*** к решению исполкома от ***).

Из содержания искового заявления установлено, хотя одним из членов кооператива являлся В.М., отец ФИО2, однако фактически строительство гаража осуществлялось на совместно нажитые денежные средства ФИО1, и который был учтён как владелец гаражного бокса №***, по ... согласно решения горисполкома от ***, при постановке на государственный технический учёт, что подтверждается справкой БТИ Рубцовского горисполкома Алтайского края от *** и справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** .

Данный гаражный бокс был построен в период брака ФИО1 и ФИО2 зарегистрированного ***, что подтверждается свидетельством о заключении брака . 

Согласно выписки из технического паспорта на гаражный бокс с погребом №***, расположенный по адресу: ... площадь бокса составляет *** кв.м.

В материалах дела имеются сведения о том, что истцы предпринимали надлежащие меры к легализации самовольной постройки путем обращения в Администрацию города Рубцовска Алтайского края, в частности к получению разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса №***, расположенного по ..., но получили отказ в виду отсутствия надлежащих документов.

В соответствии с сообщением комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края, гаражный бокс №***, расположенный ..., находится .... Зона коммунальных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных предприятий и складских баз с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.

Истцы не могут оформить право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку гаражный бокс не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем, является самовольным строением.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Алтайскому краю в результате обследования установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса с погребом №***, расположенного по ... исправное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.

Сведений о том, что спорный гаражный бокс нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Сведений о наличии между супругами соглашения об установлении иного режима спорного недвижимого имущества суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на гаражный бокс с погребом № ***, общей площадью *** кв.м., по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова