УИД 77RS0018-02-2025-004773-67

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6296/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой № 108, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что она является единственным собственником указанного жилого помещения. Право собственности возникло у истца в результате выкупа доли у своего брата - ФИО3 на основании договора купли- продажи ½ доли в общей долевой собственности на квартиру от 23.04.2024 г. Ранее, 23.05.2007 г. на основании свидетельства о государственной регистрации права, квартира перешла в порядке наследования по закону после смерти родителей истца к ФИО1 и ФИО3 (брат истца) в равных долях (по ½ доле каждому). В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 - сын брата истца - ФИО3 Спорная квартира принадлежала матери истца - ФИО4, которую она приобрела будучи членом кооператива. В квартире на момент 1990 года (смерти матери истца) зарегистрированы: истец, ее сын, отец и брат истца (Шандыбин М.К). После смерти отца истца в наследство вступили: истец и ее брат. Одновременно было открыто два наследственных дела: одно по линии матери (так как после смерти матери, отец истца не оформил документы по наследству, которое открылось после её смерти) и второе, открывшееся после смерти отца истца. В итоге, наследники (истец и ее брат) получили по ½ доле в праве собственности спорной квартиры. Примерно в 2013-2014 году брат истца зарегистрировал в спорной квартире своего сына - ФИО2 Фактически ответчик не вселялся в спорную квартиру, регистрация необходима была ему для поступления в какой- то из столичных ВУЗов. От брата истцу стало известно, что примерно в 2017 году ответчик уехал в США и с этого периода ответчик не возвращался в Россию, не получал новый паспорт гражданина России, как требуется при достижении возраста- 21 год. Истец видела ответчика в последний раз в 2017 году на свадьбе своего сына. В апреле 2024 года, в виду того, что брату истца спорная квартира была не нужна, квартирой он не пользовался, истец выкупила у него ½ долю в праве собственности спорной квартиры и стала единоличным её собственником. В настоящее время истец хочет привести документы по квартире в порядок, в том числе относительно лиц, которые фактически не пользуются и не пользовались квартирой, утратили на это свое право. Через своего брата истец просила ответчика выписаться, что последний и обещал сделать год назад, однако до настоящего времени ответчик никаких мер для этого не предпринял, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц. 

 Огласив исковое заявление, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № 108, расположенную по адресу: адрес.  

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 06.03.2025 г. в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец, ответчик, а также ФИО6, ФИО7, ФИО3

Как следует из выписки ЕГРН от 13.03.2025 г. № КУВИ-001/2025-66650487 истец на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 03.05.2007 г., договора купли продажи ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 23.04.2024 г. является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Вышеуказанный договор купли продажи ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 23.04.2024 г. был заключен истцом с ФИО3, согласно п. 1.4. которого в квартире зарегистрированы и проживают Продавец, Покупатель и их члены семьи – сын Продавца – ФИО2, ...паспортные данные, супруг ФИО8 – ФИО7, сын ФИО8 – ФИО6

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, сведений о наличии между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по мету жительства по вышеуказанному адресу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,  

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № 108, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2025 г.

Судья Алексеев М.В.