К делу № 2-3906/2023

УИД: 23RS0011-01-2023-004456-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 05 декабря 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1, ФИО2 о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2 о запрете эксплуатации объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, расположенных на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> в качестве объектов гостиничного типа; сносе самовольной постройки – трехэтажного хозяйственного блока (литер «Г9»), расположенного на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, а также капитального строения - мангала, расположенного по межевой границе со смежным земельным участком с кадастровым №; к ФИО1 о приведении объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 23:40:0407089:171, 23:40:0407089:186, расположенных на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> в соответствии с параметрами, указанными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на основании проекта разработанного проектной организацией, обладающей свидетельством, выданном саморегулируемой организацией, о допуске к работам по организации подготовки проектной документации в соответствие с Градостроительным кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»; взыскании неустойки.

В обоснование иска указала, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 613 кв.м. с кадастровым № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты капитального строительства трехэтажный жилой дом площадью 193,8 кв.м. с кадастровым №, который обладает признаками объекта гостиничного типа и одноэтажный жилой дом с цокольным этажом, мансардой, террасой общей площадью 210,9 кв.м. с кадастровым № в котором произведена реконструкция мансардного этажа в полноценный этаж, расположенные на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>. К объекту с кадастровым № возведена пристройка из металлических конструкций (предположительно, расположенная по межевой границе со смежным земельным участком с кадастровым № и по межевой границе отделяющей его от территории общего пользования по 

<

адрес>, имеет внешний лестничный марш, с которого осуществляется доступ на второй и третий этаж. Также предположительно по межевой границе со смежным земельным участком с кадастровым № расположен мангал. Хозяйственный блок (литер «Г9») имеет количество надземных этажей -3, а также обладает признаками проживания. Согласно техническому паспорту от 07.12.2007 г. на указанном земельном участке расположены одноэтажный жилой дом (литер «А») площадью 60 кв.м. 1953 г. постройки, трехэтажный жилой дом (литер «Б») площадью 216,3 кв.м. 1999 г. постройки и двухэтажный хозяйственный блок (литер «Г9») площадью 48,4 кв.м. 2001 г. постройки. В результате осуществления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик было установлено, что в сети «Интернет» размещена информация об эксплуатации объекта гостиничного типа «Vega» без оформления соответствующих документов на ввод его в эксплуатацию. Указанные объекты капитального строительства не введены в эксплуатацию в качестве гостиницы в установленном законом порядке, отсутствуют заключения уполномоченных государственных органов, подтверждающее его соответствие градостроительным, противопожарным нормам и правилам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности, требованиям энергетической эффективности и оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, иным обязательным нормам и правилам, выданным техническим условиям на подключение к сетям инженерного обеспечения, свидетельствующим об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в уточненном исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, просил уменьшить размер неустойки за неисполнение решения суда, отменить обеспечительные меры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает ничьих интересов, поэтому судом принимается.

В силу ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решением суда о запрете эксплуатации объектов капитального строительства на ответчиков не возлагается обязанность совершить какие-либо действия или исполнить обязательства в натуре, поэтому не имеется основания для взыскания с ответчиков денежной суммы в случае неисполнения решения суда. 

В соответствии с ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По требованиям об обязанности ответчика ФИО1 приведения объектов в соответствии с параметрами и об обязанности ответчиков снести самовольную постройку с ответчиков подлежит взысканию неустойка.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о 

понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, приходит к выводу, что в случае неисполнения ответчиками решения суда в части об обязанности приведения объектов в соответствии с параметрами и об обязанности ответчиков снести самовольную постройку в установленный судом срок, с ответчиков подлежит взысканию денежная сумма в размере 5 000 рублей за каждый месяц просрочки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Запретить ФИО1 Азатовне, ФИО2, а также иным физическим и юридическим лицам эксплуатацию объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, расположенных на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> в качестве объектов гостиничного типа.

Обязать ФИО1 Азатовну в шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу привести объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, расположенных на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> в соответствии с параметрами, указанными в техническом паспорте от 07.12.2007 г. на основании проекта разработанного проектной организацией, обладающей свидетельством, выданном саморегулируемой организацией, о допуске к работам по организации подготовки проектной документации в соответствие с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ «Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

Обязать ФИО1 Азатовну, ФИО2 в шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольной постройки – трехэтажного хозяйственного блока (литер «Г9»), расположенного на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, а также капитального строения – мангал, расположенный по межевой границе со смежным земельным участком с кадастровым №.

В случае неисполнения ответчиком ФИО1 судебного акта в части об обязанности приведения объектов в соответствии с параметрами и об обязанности снести самовольную постройку в установленный срок, взыскать с ФИО1 Азатовны в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик неустойку за неисполнение решения суда в размере 5 000 рублей за каждый месяц просрочки со дня, следующего за днем истечения установленных судом сроков исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

В случае неисполнения ответчиком ФИО2 судебного акта в части об обязанности снести самовольную постройку в установленный срок, взыскать с ФИО2. в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик неустойку за неисполнение решения суда в размере 5 000 рублей за каждый месяц просрочки со дня, следующего за днем истечения установленных судом сроков исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

По вступлению данного решения суда в законную силу отменить наложенный определением судьи Геленджикского горсуда от 08 ноября 2023 г. арест на земельный участок с кадастровым № и расположенные на нем объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, по адресу: 

<

адрес>, направив копию настоящего решения в филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, для исполнения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: