Дело № 2-3128/2024

50RS0042-01-2024-003915-41

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Сергиев Посад 

Московская область 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Козловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Виктория-5» к ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Виктория-5» обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что истец ранее являлись управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для управления указанным домом являлся договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТСЖ «Лотос» - ДД.ММ.ГГГГ последний день действия данной редакции указанного договора. Согласно вышеизложенного истец сроком до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №а по адресу: 

<

адрес> и имел право начислять и взымать плату на жилое помещение и коммунальные услуги данного дома. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – ? доля в праве и ФИО1 ? доля в праве. На основании решения суда лицевые счета по 

<

адрес> указанном доме разделены с ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего ФИО3 открыт отдельный лицевой счет №, где начисления составляют ? долю от всех начислений за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №229 Сергиево-Посадского судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных услуг ФИО3 не производилась, в результате чего по 

<

адрес> по л/с № образовалась задолженность в размере 60797,00 рублей. Просят суд взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48154,16 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12642,84 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2024,00 рублей, почтовые расходы в размере 276,60 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Виктория 5» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что расчет пени производился с учетом действующих мораториев за указанный период. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки до даты рассмотрения дела не представила. С материалами дела ознакомлена, возражений по заявленным требованиям и контррасчёт не представила. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «ЛОТОС» и ООО «УК «Виктория-5» заключен договор управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> (л.д.30-39).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «ЛОТОС» и ООО «УК «Виктория-5» заключено соглашение, согласно которому договор от ДД.ММ.ГГГГ является расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ последний день действия договора) (л.д.40). 

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ч. 1 - 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 Кодекса). 

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании части 1 - 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО3 к ФИО4, ООО «УК Виктория-5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворены частично. Судом определена доля ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере ? (одной второй) доли от всех начислений. Суд обязал ООО «УК Виктория-5» заключить с ФИО3 соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? (одной второй) доли начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.20-21). Указанным решением суда, в том числе установлено, что ФИО3 является правообладателем ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Расчет о начислениях и оплате по лицевому счету №, владельцем которого является ответчик по настоящему делу, не оспорен и принимается судом, поскольку он является арифметически верным (л.д.9-16). 

Определением и.о. Мирового судьи 229 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 03.04.2024 года судебный приказ №2-743/2024 вынесенный мировым судьей 229 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Виктория-5» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.28-29). 

Поскольку ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, необоснованности заявленных сумм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. 

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2024 руб., а также понес почтовые расходы, что подтверждается кассовым чеком (л.д.62) Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. 153,154,155 ЖК РФ, ст.,56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Виктория-5» к ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Виктория-5» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 года по 30.06.2023 года в размере 48 154,16 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.09.2022 года по 03.05.2024 года в размере 12 642,84 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 024,00 рублей, почтовые расходы в размере 276,60 рублей, а всего взыскать 63 097 (шестьдесят три тысячи девяносто семь) рублей 60 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.А. Козлова

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2024 года

Судья А.А. Козлова