Дело № 2 – 145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 21 февраля 2019 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Плотник Е.В.,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя ответчика - главы Пашковского сельского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

Николая Алексеевича к администрации Пашковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 01.02.2019 года обратился в суд с иском к администрации Пашковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что в 1996 году он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Продавца ему не представляется возможным найти, место нахождения его не известно. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. Однако денежные средства за покупку указанного жилого дома им были переданы в полном объеме. После приобретения жилого дома он стал добросовестно, открыто и непрерывно владеть домом, как своим собственным. За какую суму он приобретал дом не помнит, документы по купле-продаже жилого дома не сохранились за давностью событий. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанный объект недвижимости, но сделать это не представляется возможным, так как продавца жилого дома он не помнит. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется. Жилой дом под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен. Начиная с апреля 1996 года, т.е. уже 22 года он добросовестно, открыто и непрерывно владет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение срока приобретательной давности, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания указанного дома. Просит: Признать за ним право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м., расположенный, по адресу: 

<

адрес>, в связи с приобретательной давностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направило, каких либо ходатайств и возражения относительно заявленных требований не представило. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, не возражал против принятия судом признания иска ответчиком – администрацией Пашковского сельского поселения в лице главы поселения ФИО2, и вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – глава Пашковского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, добровольно, без принуждения, о чем представил письменное заявление, адресованное суду. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Указанное заявление представителя ответчика приобщено к материалам дела, о чём указано в протоколе судебного заседания. 

Выслушав стороны, суд считает следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

П. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Пашковского сельского поселения в лице Главы поселения ФИО2, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, против чего в судебном заседании не возражал истец ФИО1.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на жилое здание - жилой дом, 1968 г. постройки, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 и ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком – администрацией Пашковского сельского поселения в лице Главы поселения ФИО2.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на жилое здание - жилой дом, 1968 г. постройки, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 21 февраля 2019 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова