К делу № 2-2497/2025 УИД:23RS0059-01-2025-001133-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи 27 августа 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

с участием: представителя истца МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании неустойки по оплате горячей воды и тепловой энергии,

установил:

МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» обратилось в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании неустойки по оплате горячей воды и тепловой энергии, в котором представитель просил суд с учетом уточнения требований: 1) взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО3, неустойку (пени) в силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 680,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 080,42 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 24,50 рублей; 2) взыскать с ФИО6 пропорционально доле ? в праве собственности, неустойку (пени) в силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 361,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 160,84 руб. и расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 49,00 рублей; 3) взыскать с ФИО2 пропорционально доле ? в праве собственности, неустойку (пени) в силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 080,42 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 24,50 рублей.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что ответчики являются потребителями горячей воды и отопления Муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (далее МУП «СТЭ») по адресу: 

<

...> 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате горячей воды и тепловой энергии у них образовалась задолженность. Как следует из выписки ЕГРН ответчик ФИО2 является долевым собственником ? доли, ответчик ФИО3 является владельцем ? доли, ответчик ФИО6 является владельцем ? доли вышеуказанного жилого помещения.

Согласно поквартирной карточки ответчики зарегистрированы в жилом помещении. 

С целью взыскании задолженности за горячую воду и тепловую энергию, неустойку, МУП СТЭ обратилось в суд.

Мировым судьей судебного участка № Центрального внутригородского района г.Сочи вынесен приказ о взыскании задолженности №.

Судебный приказ отменен по заявлению ответчика ФИО7

Сумма основного долга постепенно погашена ответчиками.

В результате того, что платежи вносились потребителями не в полном объеме, либо какие-то месяца не вносились совсем в результате многих лет, у ответчиков образовалась неустойка, которая составляет 97 972,60 рублей, что подтверждается представленным расчетом.

Правоотношения между ответчиками и МУП «СТЭ» регулируются статьями 539-548 ГК РФ, статьями 153-155 ЖК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении», «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - «Правила №»).

Представитель истца МУП «СТЭ» ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований и просила суд снизить пени.

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Правоотношения между ответчиками и МУП «СТЭ» регулируются статьями 539-548 ГК РФ, статьями 153-155 ЖК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении», «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - «Правила №»).

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются обязательные Правила, принятые в соответствии с законом. 

Согласно ст.540 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

В силу абзаца 2 п.6 «Правил №» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В силу абзаца 1 п.7 «Правил №», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. В силу абзаца 2 п.30 «Правил №» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

В силу п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ и пункта 66 «Правил», плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчики являются потребителями горячей воды и тепловой энергии МУП «СТЭ». 

Из представленного расчета истца следует, что ответчиками на протяжении длительного времени ненадлежащим образом производилась оплата за коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность, которая была погашена ответчиками.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, признает данный расчет правильным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

На основании п.п. «а» п.32 «Правил №» МУП «СТЭ» имеет право требовать от ответчика внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек.

Пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за потребленную горячую воду и тепловую энергию, ответчику начислена неустойка.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Пени, установленные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, являются законной неустойкой. Учитывая длительность периода просрочки, общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие конкретных доказательств явной несоразмерности присужденных пеней последствиям нарушения обязательства, суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

С учетом удовлетворенной суммы иска с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при обращении в суд государственная пошлина.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании неустойки по оплате горячей воды и тепловой энергии удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО3, неустойку (пени) в силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 680,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 080,42 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 24,50 рублей. 

Взыскать с ФИО6 пропорционально № в праве собственности, неустойку (пени) в силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 160,84 руб. и расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 49,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 пропорционально доле ? в праве собственности, неустойку (пени) в силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 080,42 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 24,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов