дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2020 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графических составляющих земельного участка

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером .... В обосновании иска указано, что за истцом по решению Нижнекамского городского суда РТ было признано право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...» в кадастровом квартале ..., в границах согласно Схемы расположения земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО3. В ... году, исполняя решения суда, истцом при постановке вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было отказано. Одним из оснований отказа явилось то, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации права на который представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номерам ... сведения о котором содержаться в ЕГРН. Уточнение границ земельного участка, в данном случае и исполнения решения суда, не возможно без одновременного исключения сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номерам .... Информация о правообладателях земельного участка с кадастровым номером ... в сведениях ЕГРН отсутствует. С Учетом изложенного, истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ...

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены СНТ «Дуслык», в качестве соответчиков Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ, ФИО2

ФИО1 в суд не явилась, её по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ по доверенности ФИО5 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, решение по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Дуслык», а также соответчик ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ... Нижнекамским городским судом РТ принято решение, которым постановлено признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...» в кадастровом квартале ..., в границах согласно схемы расположения земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО3. Указанное решение суда вступило в законную силу.

Согласно части 2 статьи 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из установленного вышеуказанным судом обстоятельствам, которые в силу их преюдициального характера не подлежат оспариванию и обязательны для суда в настоящем споре, следует, что истец является пользователем участка ... ...», площадью ... кв.м, в кадастровом квартале ..., фактически пользуется с ... года по настоящее время. Согласно публичной кадастровой карте, указанный земельный участок расположен на землях садоводства. При формировании садовых участков и выдаче садоводам членских книжек, данному массиву присвоено наименование «Связист-Грива» и он передан в СНТ «Дуслык». 

В ... года истцом заказано межевание земельного участка с целью уточнения местоположения границ (л.д....). 

Из схемы расположения спорного земельного участка, следует, что земельный участок истца перекрывает земельный участок с кадастровым ... (л.д....).

... Управлением Росреестра по РТ кадастровый учет изменений спорного земельного участка истца приостановлен, в связи с тем, что границы земельных участков, о государственном кадастровом учете которых представлены заявления, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, имеющих неуточненные площадь и границы. Истцу рекомендовано: инициировать уточнение местоположения и границ правообладателем земельного участка, с которым имеется пересечение, либо исключить графику данного земельного участка из ЕГРН по решению суда (л.д.46).

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... за кем-либо на праве собственности не закреплён. При этом, земельному участку присвоен кадастровый номер .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д...).

В настоящем судебном заседании установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ..., сведения о правообладателях которых отсутствуют. Формирование указанного земельного участка произведено неуполномоченными законом лицами позже даты предоставления истцу земельного участка (... год). Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельных участков истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане.

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером ....

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ... 

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой. 

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой земельного участка с кадастровым номером ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...