УИД 74RS0028-01-2024-004322-29

дело №2-2584/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора дарения от 07 апреля 2022 года ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 70,4 кв.м, номер регистрации права НОМЕР; прекращении права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по договору дарения от 07 апреля 2022 года.

В обоснование требований указано, что 07 апреля 2022 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 70,4 кв.м. Переход права собственности от истца к ответчику был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области 11 апреля 2022 года, запись регистрации права НОМЕР. После заключения договора дарения ФИО1 узнал, что жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, произошло после заключения договора дарения. Ссылаются на нарушение жилищных прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление.

Представитель третьего лица администрации КГО Челябинской области извещен надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 11 июня 2013 года ФИО2 приобретена в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 70,4 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано 18 июня 2013 года. 

21 августа 2013 года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель подарил одаряемому ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 70,4 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. Право собственности ФИО1 на ? долю в указанной квартире зарегистрировано 30 августа 2013 года.

27 июля 2020 года ФИО2 (даритель) и Х.А.А. (одаряемая) заключили договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передала, а одаряемая приняла в дар в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. Право собственности Х.А.А. на ? долю в указанной квартире зарегистрировано в установленном порядке 28 июля 2020 года. 

07 апреля 2022 года ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) заключили договор дарения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передал, а одаряемая приняла в дар в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Право собственности ФИО2 на ? долю в указанной квартире зарегистрировано в установленном законом порядке 11 апреля 2022 года. 

Установлено, что постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 01 ноября 2017 года НОМЕР многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчика ФИО2 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения от 07 апреля 2022 года подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР) к ФИО2 (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить. 

Расторгнуть договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 70,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, заключенный ДАТА между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 70,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, погасить соответствующую запись регистрации права НОМЕР от 11 апреля 2022 года.

Вернуть ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 70,4 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО1, восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1 на ? долю в указанном жилом помещении НОМЕР от 30 августа 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.