дело № 2-1-252/2020

12RS0016-01-2020-000235-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 17 апреля 2020 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Пронюшкиной М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> расторжении договора социального найма в отношении ответчика и снятии ее с регистрационного учета ссылаясь на то, что бывшая супруга истца ФИО2 в 2015 году добровольно покинула спорное жилое помещение, расторгнув в отношении себя договор социального найма, с указанного времени ответчик в квартире не проживает, в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не участвует, поэтому, по мнению истца, ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация носит формальный характер.

Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дел извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражая против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, отделение по вопросам миграции МО МВД России «Козьмодемьянский», администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» на заседание суда не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося сторон, третьих лиц надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании утратившим право пользования жилым помещением входят следующие факты: 1) заключение договора социального найма жилого помещения, 2) вселение истца в спорное жилое помещение в установленном порядке и фактическое проживание в нем, 3) круг лиц, обладавших равным с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением на момент вселения истца, и их письменное согласие на его вселение, 4) условия вселения истца и пользования им спорным жилым помещением, 5) не проживание ответчика в спорной квартире или добровольный выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие имущества ответчика в спорной квартире, 6) обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от право пользования спорным жилым помещением, в частности: неисполнение ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ (невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и проч.).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» заключен договор социального найма № 

<

адрес> Республики Марий Эл, где в качестве членов семьи нанимателя указана ответчица ФИО2

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире на регистрационном учете состоят истец ФИО1, дочь истца ФИО супруга истца ФИО2 являющаяся ответчиком. 

Согласно пояснениям истца, изложенным в иске, ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2015 года, добровольно выехала из него, ее имущество в спорной квартире отсутствует, она не участвует в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, ее местонахождение не известно, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинят.

Данные пояснения судом оцениваются как достоверные, сомнений у суда не вызывают, поскольку согласуются с материалами дела и не противоречат друг другу.

Доказательством не проживания ответчика по адресу регистрации является и то обстоятельство, что согласно ответу на запрос суда, ответчик работает с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Из представленных суду документов по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что обязанности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире ответчик ФИО2 не выполняет, полностью оплату по коммунальным платежам несет истец ФИО1

В связи с изложенным, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес> добровольно в 2015 году, с данного момента в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, она не несет бремя содержания квартиры, препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют и, учитывая длительность не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает, что ФИО2 добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорным жилым помещением и требование, предъявленное истцом подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Регистрация, являясь лишь административным актом и предусмотренным федеральным законом способом учета граждан, в пределах Российской Федерации носящим уведомительный характер, в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище. 

В связи с чем, судебный акт об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные им при подаче искового заявления, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и администрацией муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в отношении ФИО2.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Мельников С.Е.

в окончательной форме решение принято 17 апреля 2020 года.