Дело №2-241/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленск, РС(Я), «24» июня 2021 года. 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

с участием ответчиков: ФИО1, ФИО2,

третьего лица ФИО3, 

представителя третьего лица ФИО3 адвоката Котылевского С.Н. по ордеру, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 –ФИО5 ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав о том, что 01.12.2020 года между ФИО1 и ФИО2 подписан договор о продаже административного здания и земельного участка, договор зарегистрирован 01.12.2020 года. Данный договор нарушает права истца и законные интересы, основан на недействительном договоре и не порождает правовых последствий. 22.02.2018 года определением арбитражного суда РС (Я) по делу №А58-7566/2017 в отношении ООО «Метапол» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО6 19.09.2018 г. решением арбитражного суда РС (Я) ООО «Метапол» признано банкротом, введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6 29.04.2019 года определением арбитражного суда РС (Я) по делу №А-58-7566/2017 процедура конкурсного производства в отношении ООО «Метапол» прекращена в связи с утверждением мирового соглашения. 25.11.20109 определением арбитражного суда заявление арбитражного управляющего о взыскании с ООО «Метапол» вознаграждения и расходов в размере 461563,01 руб. удовлетворено в полном объеме. В период исполнительного производства [НОМЕР] о взыскании долга в пользу истца денежных средств с ООО «Метапол» между ответчиками подписан договор купли-продажи. Стороны договора заинтересованные лица по отношению друг к другу и первоначальному собственнику недвижимости. Полагает, что договор заключен ответчиками с целью освободить здание и земельный участок от обращения на него взыскания по имеющейся у ООО «Метапол» задолженности перед истцом.

Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 и передать ООО «Метапол» здание Кн: [НОМЕР] по адресу: [АДРЕС], а также земельный участок КН:[НОМЕР] по тому же адресу; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на указанные задние и земельный участок; восстановить/зарегистрировать право собственности ООО 2Метапол» на указанные здание и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, просит рассмотреть без его участия.

Ответчики: ФИО1 и ФИО7 иск не признали.

Третье лиц ФИО3 и его представитель Котылевский С.Н. также иск не признали. 

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В пункте 16 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2010 года N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Ш.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) указано, что если же право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом, при применении ст. 301 ГК РФ следует, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно находится в незаконном владении.

Из материалов дела следует, что 22.02.2018 года определением Арбитражного суда РС (Я) по делу №А58-7566/2017 в отношении ООО «Метапол» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО6 

19.09.2018 г. решением Арбитражного суда РС (Я) ООО «Метапол» признано банкротом, введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6 

29.04.2019 года определением Арбитражного суда РС (Я) по делу №А-58-7566/2017 процедура конкурсного производства в отношении ООО «Метапол» прекращена в связи с утверждением мирового соглашения. 

25.11.20109 определением Арбитражного суда заявление арбитражного управляющего о взыскании с ООО «Метапол» вознаграждения и расходов в размере 461563,01 руб. удовлетворено в полном объеме. 

12.02.2020 года Ленским РОСП УФССП по РС (Я) на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом РС (Я), возбуждено исполнительное производство [НОМЕР] о взыскании с должника ООО «Метапол» задолженности в размере 461563,01 рублей в пользу ФИО4 –ФИО5

В период исполнительного производства [НОМЕР] о взыскании долга в пользу истца денежных средств с ООО «Метапол», т.е. 01.12.2020 года между ФИО1 и ФИО2 подписан договор дарения административного здания и земельного участка, находящихся по адресу: [АДРЕС]

Между тем, решением Ленского районного суда РС(Я) от 10.02.2021 года договор дарения административного здания и земельного участка от 21.11.2019 года, заключенный между ООО «Метапол» и ФИО1, признан недействительным. Постановлено применить последствия недействительности сделки путем восстановления права собственности ООО «Метапол» на указанное здание и земельный участок. 

Апелляционным определением Верховного суда РС (Я) от 28.04.2021 года решение Ленского районного суда РС (Я) от 10.02.2021 года оставлено без изменения. 

С учетом признания Ленским районным судом РС (Я) 10.02.2021 года первой сделки дарения административного здания и земельного участка, заключенной 21.12.2019 года между ООО «Метапол» и ФИО1, недействительной, в результате чего все последующие сделки в отношении данного имущества являются ничтожными, конкурсный управляющий выбрал способ защиты нарушенного права в виде обращения с виндикационным иском, суд правомерно. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО5 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 и передать ООО "Метапол» здание КН: [НОМЕР] и земельный участок КН: [НОМЕР], находящиеся по адресу: [АДРЕС]

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на здание КН: [НОМЕР] и земельный участок КН: [НОМЕР], находящиеся по адресу: [АДРЕС].

Восстановить право собственности ООО «Метапол» на здание КН: [НОМЕР] и земельный участок КН: [НОМЕР], находящиеся по адресу: [АДРЕС].

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде составлено: 24.06.2021 года