Дело № 2-881/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

16 мая 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи

Бабеншевой Е.А.

при секретаре

ФИО1

с участием истца 

ФИО2

представителя ответчика - ИПО «Центр финансового благополучия»

ФИО3

представителя ответчика - администрации округа Муром

ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к инвестиционному потребительскому обществу «Центр финансового благополучия», администрации округа Муром Владимирской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом,

у с т а н о и в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИПО «Центр финансового благополучия», администрации округа Муром о признании за ним права общей долевой собственности на 838/9186 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, с кадастровым номером (номер) расположенный по адресу: .... 

В обоснование заявленных требований указано, что 23 июля 2007 года заключил с ООО СПО «Евростройстандарт» предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... по условиям которого общество обязалось выстроить и сдать в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, а он в свою очередь обязался оплатить стоимость двухуровневой квартиры на шестом этаже указанного дома ориентировочной площадью 83,8 кв.м. Стоимость квартиры составила *** которая была оплачена полностью по договору займа, заключенному с ООО СПО «Евростройстандарт». Передача денежных средств подтверждается соответствующими квитанциями. ООО СПО «Евростройстандарт» на момент заключения предварительного договора являлось арендатором земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: .... площадью 356,0 кв.м. 23 мая 2011 года между ИПО «ЦФБ» и ООО СПО «Евростройстандарт» заключен договор уступки прав требования относительно земельного участка с кадастровым номером (номер). В настоящее время договор аренды с ИПО «ЦФБ» расторгнут. В соответствии с условиями предварительного договора разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома должно было быть получено Обществом не позднее 31 декабря 2009 года, однако, до настоящего времени жилой дом не принят в эксплуатацию и фактически представляет собою объект незавершенный строительством, поскольку отсутствует внутренняя отделка и ряд коммуникаций. В результате чего, не предоставляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру как на помещение в жилом доме, также невозможно выделить самостоятельный объект в доме, передать его покупателю по акту приема-передачи и, как следствие, зарегистрировать право собственности на объект.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - инвестиционного потребительского общества «Центр финансового благополучия» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объёме, о чём им собственноручно написано заявление.

Представитель ответчика - администрации округа Муром - ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объёме, о чём ею собственноручно написано заявление.

Последствия принятия судом признания представителями ответчиков иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Проверив письменные доказательства, суд принимает признание иска представителями ответчиков, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 218, 309 ГК РФ, ст. ст. 36, 37 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждается, что истцом исполнены обязательства по финансированию строительства многоквартирного жилого дома в полном объеме, а также то, что жилой дом не может быть достроен силами ответчика. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 36, 37 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Размер доли, причитающейся истцу, пропорционален площади причитающейся ему квартиры, а также площади жилых помещений дома в соответствии с технической документацией. Данный расчет ответчиками не оспаривается. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании права общей долевой собственности на 838/9186 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 838/9186 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 22 мая 2017 года

Председательствующий судья Е.А. Бабеншева