Дело № 2-77/2020

65RS0005-02-2019-001546-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Корсаков 

Корсаковский городской суд Сахалинской области 

под председательством судьи Меркуловой Е.Н.,

при секретаре Ларионовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Корсаковского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, 

установил:

28 октября 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Корсаковского городского округа о включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по 

<

адрес>, а также на жилой дом,ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на данном земельном участке. 

В обоснование исковых требований указала, что Б., сыну истца, Постановлением мэра города и района от 30.04.1993г № был отведен в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. 18 мая 1993 года Б. оформил разрешение на строительство индивидуального жилого дома. 31 августа 1995 года Б. погиб. На момент его смерти строительство жилого дома было практически оконченным, однако оформить ввод в эксплуатацию жилого дома он не успел, а также право собственности в установленном законом порядке на указанное недвижимое имущество. После смерти сына ФИО1 поселилась и по настоящее время проживает в доме своего умершего сына на 

<

адрес>, обрабатывает земельный участок, следит за сохранностью строения. Согласно отчету № оценочной компании «Эксперт», рыночная стоимость жилого дома составляет 784 000 рублей, кадастровая стоимость земельного участка не определена, категория земель и границы земельного участка не установлены ввиду отсутствия зарегистрированного права. Истец просит включить в состав наследства указанный земельный участок с жилым домом и признать за ней право собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, настаивали на его удовлетворении. 

Представитель администрации Корсаковского городского округа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений в суд не представил.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие стороны ответчика. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследником наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей и иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В материалы дела представлено свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ Б., в качестве матери которого указана А..

При заключении ДД.ММ.ГГГГ А. брака с Г., ей была присвоена фамилия Л.. 

ДД.ММ.ГГГГ Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Южно-Сахалинске Сахалинской области, что подтверждено свидетельством о смерти 1-ФС № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Корсаковского района управления ЗАГС Сахалинской области.

Постановлением мэра города и района от 30.04.1993 года № «Об изъятии и отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» Б., отведено из городских земель в собственность земельный участок под строительство одноквартирного индивидуального жилого дома, по 

<

адрес>, 

<

...> кв. метров.

18 мая 1993 года городской администрацией Б. выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>.

Постановлением мэра города и района от 27.11.1995 № 932 «О присвоении названий вновь образуемым улицам в районах индивидуальной жилой застройки города Корсакова» части улицы Заозерная присвоено название улица Офицерская.

Согласно техническому плану здания на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу 

<

адрес>, находится одноэтажный, индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью № кв. метров.

Согласно данным единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер земельному участку № по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м, присвоен 30.04.1993г. Кадастровая стоимость земельного участка не определена, границы земельного участка не установлены, категория земель не установлена, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, данные кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости отсутствуют, сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Согласно отчету № оценочной компании «Эксперт» от 10.07.2019г рыночная стоимость одноэтажного жилого дома, площадью 

<

...> кв.м., расположенного на земельном участке 

<

...> кв.м по адресу 

<

адрес>, по состоянию на 01.07.2019г составляет 784 000 рублей.

Данный дом фактически построен, но не принят в эксплуатацию, однако в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По ходатайству истца, для разрешения вопроса является ли строение на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, жилым домом и соответствует ли данный жилой дом строительным нормам и правилам, по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 12.03.2020г ООО «Центр экспертиз и исследований» строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> является капитальным строением, построенным в 1994 году. 

Строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> является жилым домом, соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, частично требуется проведение косметического ремонта, угрозу жизни и здоровью проживающих в нем и других граждан, не создает, при условии поддержания конструктивных элементов здания в технически исправном состоянии, возможна безопасная эксплуатация в течении 24-54 лет.

Таким образом, учитывая, что земельный участок изначально предоставлялся для индивидуального жилищного строительства, на нем возведен жилой дом, соответствующий всем установленным нормам и правилам и не создающий угрозы опасности для проживающих в нем и иных лиц, за истицей может быть признано право собственности, как на дом, так и на земельный участок.

Как указано в иске ФИО1 после смерти сына поселилась в указанном жилом доме и проживает в нем в настоящее время, обрабатывает земельный участок и следит за сохранностью имущества. Других наследников к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Б. не имеется.

Свидетель Д. суду показал, что Его мать, Л., фактически проживала в спорном доме после смерти своего сына К., делала там ремонт, хранила дрова в сарае, построенном возле дома, топила печь, переделывала её, занималась огородом на приусадебном участке.

Свидетель Е. суду показала, что Л. фактически проживала в спорном доме после смерти своего сына, клеила обои, подкрашивала окна, привезла в этот дом мебель и другие вещи со своего прежнего места жительства, осенью 1995 года собирала на огороде урожай.

Свидетель Ж. суду показала, что ФИО1 проживала в спорном доме на момент смерти своего сына К. и после его смерти продолжала проживать там, занималась хозяйством на приусадебном участке, у них были коровы, свиньи, индюки, осенью 1995 года выкопала картошку, морковь, свеклу, лук, ФИО1 проживала в доме постоянно, все её вещи находились в доме, распоряжалась в доме в качестве хозяйки, приглашала свидетельницу обедать.

Свидетель З. суду показала, что ФИО1 постоянно проживала в спорном доме после смерти сына, свидетельница помогала ей делать ремонт, когда после его смерти прошло два или три месяца, ФИО1 занималась хозяйством на приусадебном участке, сажала картошку, морковь, лук, кормила собаку на участке.

Приведенные обстоятельства по смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о том, что истец в установленные законом срок и порядке приняла наследство в чем бы оно не заключалось на момент смерти наследодателя Б.

Из приведенных письменных доказательств следует, что ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти своего сына Б. После смерти наследодателя осталось имуществе в виде земельного участка площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером №, а также одноэтажный индивидуальный жилой дом площадью 

<

...> кв.м.

В течение шести месяцев после смерти наследодателя истец ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Учитывая, что жилой дом построен на отведенном в законном порядке земельном участке для целей жилищного строительства, имеется разрешение на строительство, он не обладает признаками самовольной постройки.

Следовательно, данный дом был построен наследодателем и подлежит включению в наследственную массу. 

При изложенных обстоятельствах, когда истец фактически приняла в установленный законом шестимесячный срок наследство умершего Б., но не оформила права на него в установленном законом порядке, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Включить в состав наследства Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

...> кв.м. по 

<

адрес>, с кадастровым номером № и расположенный на этом земельном участке жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером №, а также на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

...> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти сына Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРП о праве собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Н. Меркулова.

Решение принято в окончательной форме 29 мая 2020 года.

Судья Е.Н. Меркулова.