Дело № (2-7746/2024)

УИД 63RS0045-01-2024-008362-87

Решение

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего Ерофеевой О.И.,

при секретаре Мураджян С.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-573/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО3 с иском о разделе совместно нажитого имущества, в котором просит суд:

Признать совместно нажитым следующее имущество:

- Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

- Транспортное средство марки NISSAN X-TRAIL, 2016 года выпуска, VIN №, номер государственной регистрации №.

- Здание (жилое), кадастровый №, общая площадь 46 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

- Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО3 следующее имущество:

- Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение, 

<

адрес>, стоимостью 353 041 (Триста пятьдесят три тысячи сорок один) рубль 77 копеек.

- Транспортное средство марки NISSAN X-TRAIL, 2016 года выпуска, VIN №, номер государственной регистрации Х137МТ116, стоимостью 1 708 943 (Один миллион семьсот восемь тысяч девятьсот сорок три) рубля 79 копеек.

- Здание (жилое), кадастровый №, общая площадь 46 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 800 515 (Восемьсот тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 доли на жилое помещение (квартира), общей площадью 71, 1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО1, 1/6 доли на жилое помещение (квартира), общей площадью 71, 1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 708 943 (Один миллион семьсот восемь тысяч девятьсот сорок три) рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 837 (Тридцать девять тысяч восемьсот тридцать семь) рубль 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что «16» января 1998 года между Истцом и Ответчиком был заключен брак.

«08» августа 2024 года Брак между Истцом и Ответчиком расторгнут. 

В настоящий момент между Истцом и Ответчиком возник спор о разделе совместно нажитого имущества, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Соглашения о добровольном разделе имущества Сторонами не достигнуто.

В период брака Сторонами было приобретено (совместно нажито) имущество, которое подлежит разделу, к нему относятся:

1/6 доля Истца на жилое помещение (квартира), общей площадью 71, 1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН;

Средняя рыночная стоимость квартиры, по данным торговой площадки «Авито», составляет 10 253 662, 79 рублей.

Стоимость была рассчитана путем поиска объектов аналогов. 1-й аналог - 121 429, 00 рублей за 1 кв.м., 2-й аналог - 157 277, 00 рублей за 1 кв.м., 3-й аналог - 153 938, 00 рублей. Следовательно, средняя стоимость 1 кв.м, за спорную квартиру составляет 144 214, 66 рублей. Соответственно спорная квартира стоит 10 253 662, 79 рублей (71,1 кв.м. * 144 214, 66 рублей (стоимость 1 кв.м.)).

Соответственно, стоимость доли Истца составляет 1 708 943, 79 рублей (10 253, 662, 32 рублей : 6 = 1 708 943, 79 рублей).

1/6 доля Ответчика на жилое помещение (квартира), общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН;

Соответственно, стоимость доли Ответчика составляет 1 708 943, 79 рублей.

В спорной квартире, с момента прекращения фактических брачных отношений, Ответчик не проживает, доступа к квартире не имеет, поскольку там проживает Истец с 2 несовершеннолетними детьми. Ответчик расходов по содержанию имущества не несет.

Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1178 =/-12 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение, 

<

адрес>, принадлежащий Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 353 041, 77 рублей.

Транспортное средство марки NISSAN X-TRAIL, 2016 года выпуска, VIN №, номер государственной регистрации Х137МТ116, что подтверждается ПТС.

Средняя рыночная стоимость транспортного средства, по данным торговой площадки Авито, составляет 1 755 999, 66 рублей.

Стоимость была рассчитана путем поиска объектов аналогов. 1-й аналог 1 699 000, 00, 2-й аналог 1 799 000, 00 рублей, 3-й аналог 1 769 999, 00 рублей ((1 699 000, 00 +1 799 000, 00 + 1 769 999, 00):3 = 1 755 999, 66).

После расторжения брака, как и в период брака, транспортным средством пользуется Ответчик. Истец транспортным средством, после получения водительских прав, не управляла.

Здание (жилое), кадастровый №, общая площадь 46 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В данном доме проживает Ответчик. Истец не имеет доступа к этому объекту и не несу никаких расходов по его содержанию.

Средняя рыночная стоимость жилого здания и земельного участка под ним, по данным торговой площадки «Авито», составляет 800 515, 00 рублей.

Стоимость была рассчитана путем поиска объектов аналогов. 1-й аналог - 19 091, 00, 00 рублей за 1 кв.м., 2-й аналог - 15 714, 00 рублей за 1 кв.м. Следовательно, средняя стоимость 1 кв.м, за спорный объект составляет 17 402, 50 рублей.

Соответственно спорное жилое здание и земельный участок под ним стоит 800 515, 00 рублей (46 кв.м. * 17 402, 50 рублей (стоимость 1 кв.м.).

Соответственно, формально, стоимость супружеской доли Истца (составляет 400 257, 50 рублей (800 515, 00 рублей : 2 = 400 257, 50 рублей).

Таким образом, в период брака Истцом и Ответчиком за счет общих доходов, было приобретено имущество на сумму 2 909 556, 43 рублей, а также имущество в долевой собственности, стоимостью 3 417 887, 58 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина не явки суду не известна. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 20 Семейного кодекса РФ спор о разделе общего имущества супругов, возникающий между супругами, рассматривается в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что 16.01.1998г. между истцом и ответчиком был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-AK №.

08.08.2024г. брак между сторонами расторгнут, на основании решения суда.

Истец и ответчик не пришли к соглашению о разделе имущества. Брачный договор между сторонами не заключался.

В период брака Сторонами было приобретено (совместно нажито) имущество, которое подлежит разделу, к нему относятся:

1/6 доля Истца на жилое помещение (квартира), общей площадью 71, 1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН;

Средняя рыночная стоимость квартиры, по данным торговой площадки «Авито», составляет 10 253 662, 79 рублей.

Стоимость была рассчитана путем поиска объектов аналогов. 1-й аналог - 121 429, 00 рублей за 1 кв.м., 2-й аналог - 157 277, 00 рублей за 1 кв.м., 3-й аналог - 153 938, 00 рублей. Следовательно, средняя стоимость 1 кв.м, за спорную квартиру составляет 144 214, 66 рублей. Соответственно спорная квартира стоит 10 253 662, 79 рублей (71,1 кв.м. * 144 214, 66 рублей (стоимость 1 кв.м.)).

Соответственно, стоимость доли Истца составляет 1 708 943, 79 рублей (10 253, 662, 32 рублей : 6 = 1 708 943, 79 рублей).

1/6 доля Ответчика на жилое помещение (квартира), общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН;

Соответственно, стоимость доли Ответчика составляет 1 708 943, 79 рублей.

В спорной квартире, с момента прекращения фактических брачных отношений, Ответчик не проживает, доступа к квартире не имеет, поскольку там проживает Истец с 2 несовершеннолетними детьми. Ответчик расходов по содержанию имущества не несет.

Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1178 =/-12 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение, 

<

адрес>, принадлежащий Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 353 041, 77 рублей.

Транспортное средство марки NISSAN X-TRAIL, 2016 года выпуска, VIN №, номер государственной регистрации №, что подтверждается ПТС.

Средняя рыночная стоимость транспортного средства, по данным торговой площадки Авито, составляет 1 755 999, 66 рублей.

Стоимость была рассчитана путем поиска объектов аналогов. 1-й аналог 1 699 000, 00, 2-й аналог 1 799 000, 00 рублей, 3-й аналог 1 769 999, 00 рублей (1 699 000, 00 +1 799 000, 00 + 1 769 999, 00):3 = 1 755 999, 66).

После расторжения брака, как и в период брака, транспортным средством пользуется Ответчик. Истец транспортным средством, после получения водительских прав, не управляла.

Здание (жилое), кадастровый №, общая площадь 46 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В данном доме проживает Ответчик. Истец не имеет доступа к этому объекту и не несу никаких расходов по его содержанию.

Средняя рыночная стоимость жилого здания и земельного участка под ним, по данным торговой площадки «Авито», составляет 800 515, 00 рублей.

Стоимость была рассчитана путем поиска объектов аналогов. 1-й аналог - 19 091, 00, 00 рублей за 1 кв.м., 2-й аналог - 15 714, 00 рублей за 1 кв.м. Следовательно, средняя стоимость 1 кв.м, за спорный объект составляет 17 402, 50 рублей.

Соответственно спорное жилое здание и земельный участок под ним стоит 800 515, 00 рублей (46 кв.м. * 17 402, 50 рублей (стоимость 1 кв.м.).

Соответственно, формально, стоимость супружеской доли Истца (составляет 400 257, 50 рублей (800 515, 00 рублей : 2 = 400 257, 50 рублей).

Таким образом, в период брака Истцом и Ответчиком за счет общих доходов, было приобретено имущество на сумму 2 909 556, 43 рублей, а также имущество в долевой собственности, стоимостью 3 417 887, 58 рублей.

21.12.2015г. ФИО3 приобрел у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение, кадастровый №, общей площадью 1 178 кв.м., стоимость 30 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 21.12.2015г.

Согласно договора купли-продажи от 29.07.2014г. ФИО1 приобрела у ФИО5, жилое помещение, площадью 71,10 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Шестая просека, 

<

адрес>. Объект продан по соглашению сторон за 2 600 000 рублей.

Также было приобретено транспортное средство марки NISSAN X-TRAIL, 2016 года выпуска, VIN №, номер государственной регистрации № что подтверждается ПТС.

Здание (жилое), кадастровый №, общая площадь 46 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 22.12.2016 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Руководствуясь положениями пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ и статьей 254 Гражданского кодекса РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Разрешая судьбу указанного спорного имущества и возможность его выделения одному из супругов, суд учитывает, что, начиная с момента прекращения брачно-семейных отношений, 1/6 долей жилого помещения (квартиры), общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> пользуется ФИО1

Земельным участком, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение, 

<

адрес>, транспортным средством марки NISSAN X-TRAIL, 2016 года выпуска, VIN №, номер государственной регистрации Х137МТ116, зданием (жилое), кадастровый №, общая площадь 46 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> земельным участком, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользуется ответчика ФИО2 Б., в связи с чем, суд полагает возможным выделить в пользование ФИО1 :

1/6 доли жилого помещения (квартиры), общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 708 943,79 руб.

Выделить в пользование ФИО3:

Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение, 

<

адрес>, стоимостью 353 041 (Триста пятьдесят три тысячи сорок один) рубль 77 копеек.

Транспортное средство марки NISSAN X-TRAIL, 2016 года выпуска, VIN №, номер государственной регистрации Х137МТ116, стоимостью 1 708 943 (Один миллион семьсот восемь тысяч девятьсот сорок три) рубля 79 копеек.

Здание (жилое), кадастровый №, общая площадь 46 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 800 515 (Восемьсот тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.

Таким образом, с учетом передачи указанного имущества в собственность ФИО1 с нее в пользу ФИО3 подлежит взысканию компенсация разницы долей в размере 77 693,51 руб.

На основании всего вышеизложенного, принимая во внимание всю совокупность установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и представленных сторонами доказательств, отсутствия возражений со стороны ответчика и предоставления иных доказательств приобретения спорного имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 98, 103 ГПК РФ, ст. 39 СК РФ, принимая во внимание, что при разделе совместно нажитого имущества решение суда принимается в интересах обеих сторон, с учетом того, что истцом уплачена большая часть госпошлины и не заявлены требования о взыскании госпошлины, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 19 918,5 руб., то есть 50 % от уплаченной истцом госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 следующее:

- Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение, 

<

адрес>.

- Транспортное средство марки NISSAN X-TRAIL, 2016 года выпуска, VIN №, номер государственной регистрации №.

- Здание (жилое), кадастровый №, общая площадь 46 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

- Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО3 следующее имущество:

- Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение, 

<

адрес>, стоимостью 353 041 (Триста пятьдесят три тысячи сорок один) рубль 77 копеек.

- Транспортное средство марки NISSAN X-TRAIL, 2016 года выпуска, VIN №, номер государственной регистрации №, стоимостью 1 708 943 (Один миллион семьсот восемь тысяч девятьсот сорок три) рубля 79 копеек.

- Здание (жилое), кадастровый №, общая площадь 46 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 800 515 (Восемьсот тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 доли на жилое помещение (квартира), общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО1 1/6 доли на жилое помещение (квартира), общей площадью 71, 1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 708 943 (Один миллион семьсот восемь тысяч девятьсот сорок три) рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО1, 16.02.1974г.р. (ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО3, 20.02.1965г.р. (ИНН: 

<

***>) денежную компенсацию в размере 77 693,51 рублей.

Взыскать с ФИО3, 20.02.1965г.р. (ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО1, 16.02.1974г.р. (ИНН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 918,5 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.02.2025г. 

Председательствующий: О.И.Ерофеева