Дело 2-1248/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 26 сентября 2018 года 

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием старшего помощника Сорочинского межрайонного прокурора Петрова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО1, по вышеуказанному адресу, выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк уплаченную госпошлину в размере 6000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что решением Сорочинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск банка к ФИО1 удовлетворен в полном объеме, взыскана задолженность по кредиту, расходы по оплате госпошлины, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 путем продажи квартиры с публичных торгов.

В процессе исполнения решения суда спорная квартира не была реализована с торгов, что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области. Банк оставил имущество за собой и на основании постановления Сорочинского РОСП УФССП России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ и осуществил государственную регистрацию права собственности на имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности банка на указанную квартиру. 

Ответчик в настоящее время собственником жилого помещения не является, однако зарегистрирована и продолжает проживать в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о выселении из жилого помещения, которое не исполнено. 

Представитель истца в судебном заседании в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вступившим в законную силу решением Сорочинского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанным решением суда установлено, что на основании кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ответчиком ФИО1 (заемщиком), банк предоставил ей кредит в сумме 706 000 рублей на срок 108 месяцев для целевого использования - приобретения 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В соответствии с пунктом 2.1.1 договора обеспечением ее обязательств являлась ипотека данной квартиры.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у П.М.Ю. в собственность 1/2 долю в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности, осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена регистрационная запись №, выдана закладная с указанием в качестве залогодержателя ОАО «Сбербанк России». 

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области торги по продажи арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Сорочинского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области взыскателю Поволжскому банку Сбербанку России передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно жилая трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области собственником данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ПАО «Сбербанк».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование № о выселении из жилого помещения, которое не исполнено. 

При таких обстоятельствах исковые требования ПАО «Сбербанк» о прекращении права пользования жилым помещением, выселении прежнего собственника из жилого помещения, на которое решением суда обращено взыскание по долгам по ипотечному кредиту и в порядке обращения взыскания произошел переход права собственности подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В обоснование расходов по оплате государственной пошлины в материалы дела представлено платежное поручение, согласно которому истцом оплачено 6000 рублей.

Ввиду того, что требования истца были удовлетворены, судебные расходы, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск публичного акционерного общества «Сбербанк» удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров