РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилой дом за умершим, возникшее при его жизни, включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за СШГ., умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни включении в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец СШГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти открылось наследство в идее жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,7 кв.м. Вышеуказанный дом был построен ее родителями. Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ. Право собственности ее отца СШГ на жилой дом подтверждается записями в похозяйственных книгах администрации МО «Куяшское сельское поселение», родители с момента постройки по день смерти владели и проживали в вышеуказанном доме.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 доводы иска поддержали по указанным основаниям. 

Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – нотариус Нотариального округа Кунашакского района Челябинской области, АМО «Куяшское сельское поселение», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены, просят в своих заявлениях рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны, наследники на наследство не претендуют.

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной АМО «Куяшское сельское поселение», СШГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на технический учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» по 

<

адрес> Кунашакский филиал ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти СШГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

Из представленного в материалы дела ответа нотариуса нотариального округа Кунашакского муниципального района ЖГС от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что наследственное дело после смерти СШГ умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено. Завещания от его имени не удостоверялось.

Согласно свидетельству о рождении у СШГ. и СГЯ родилась дочь СБШ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о заключении брака между МНФ и СБШ заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов:- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан ( ст.3).

- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов ( ст. 16).

- осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение и другие справки, предусмотренные законодательством (ст.23)

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в м.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Согласно представленным материалам дела, архивной справке, сведения об СШГ. как о собственнике жилого дома по вышеуказанному адресу значатся с 1980 года. 

Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности СШГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в 

<

адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности указанного дома.

Согласно ст. 1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти СШГ. фактически приняла наследство его дочь ФИО1

Из показаний свидетелей АРГ ЖФН следует, что после смерти СШГ. за принадлежащим ему домом присматривает истец, следя за его сохранностью, используя земельный участок. 

Согласно справке формы №, выданной АМО «Куяшское сельское поселение» СШГ по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти СШГ. по данному адресу никто не был зарегистрирован.

От третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 возражений по доводам иска не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО47 умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес> за истцом ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу. 

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М. Насырова