Дело №

УИД 37RS0№-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 25 октября 2023 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании области гражданское дело № 2-2051/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был приобретён родителями истца ФИО8 и ФИО9 у ФИО11 Продавец умерла, её наследниками являются ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 Право собственности на дом в установленном порядке зарегистрировано не было. ФИО8 и ФИО9 умерли. Истец является их наследником первой очереди по закону. После смерти родителей она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к сохранности дома, распорядилась вещами наследодателей. Отсутствие зарегистрированного за наследодателем права собственности на жилой дом, пропуск срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства лишает истца возможности реализовать свои наследственные права.

Протокольным определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 02 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, в письменном отзыве на иск выразил согласие с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, объяснил, что также является наследником ФИО9 и ФИО8, в права наследования не вступал, интерес к наследственному имуществу не проявлял.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Заволжского нотариального округа Ивановской области ФИО10, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещённые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об отложении слушания дела не просили. Представителем Управления Росреестра по Ивановской области заявлено ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 26,1 кв.м, значится на кадастровом учёте под №, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения о правообладателях отсутствуют.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, правообладателем земельного участка значится ФИО11

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 02 октября 2002 года вышеуказанный жилой дом передан в собственность ФИО11

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 8 Постановления 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, несмотря на отсутствие государственной регистрации, у ФИО11 возникло право собственности на спорный жилой дом.

Как следует из объяснений истца, ФИО11 продала жилой дом ФИО9 и ФИО8

В соответствии со ст. 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.

Согласно выпискам из похозяйственных книг Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района за 2002-2006 годы, 2007-2011 годы, за 2012-2016 годы и за 2017-2021 года членами хозяйства по адресу: 

<

адрес>, записаны ФИО8 и ФИО9

ФИО8 умерла 06 декабря 2015 года, ФИО9 умер 30 декабря 2017 года, что подтверждается свидетельствами о смерти № и №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ.

Так, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 114 ГК РФ (необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Истец ФИО1 приходится дочерью ФИО8 и ФИО9 и, соответственно, является их наследником первой очереди по закону.

На момент рассмотрения дела установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО9 истёк.

Согласно реестру наследственных дел, размещённому на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» наследственное дело к имуществу умершего ФИО9 отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что на протяжении длительного времени была знакома с ФИО8 и ФИО9, которые проживали в 

<

адрес>. После смерти ФИО8 в доме остался проживать её муж ФИО9, а когда умер он, то во владение имуществом вступила их дочь ФИО1 Она взяла на себя бремя содержания домом, обрабатывала земельный участок при доме. Каких-либо споров в отношении этого имущества не возникало.

Свидетель ФИО13 показал, что как житель 

<

адрес> знает семью ФИО16. Они проживали в доме по 

<

адрес>, сначала вчетвером – родители и дети, затем только родители. После смерти ФИО8 в доме остался проживать ФИО9 Затем, после его смерти, за домом стала присматривать их дочь ФИО1 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с иными материалами дела. Наличие у свидетелей заинтересованности в исходе дела не установлено.

Показания свидетелей подтверждаются также объяснениями третьего лица ФИО2

Анализ представленных стороной истца доказательств приводит суд к убеждению, что родители истца ФИО9 и ФИО8 в установленном порядке приобрели право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; в шестимесячный срок со дня их смерти истец совершила юридически значимые действия, указывающие на её волю по принятию наследства и управлению наследственным имуществом, выразившиеся в распоряжении имуществом наследодателя, поддержании в надлежащем состоянии жилого дома, принятии мер к его сохранности. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2023 года