Дело №2-1237/2020 подлинник

16RS0045-01-2020-002534-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года город Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 02 октября 2020 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО, ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, истребовании жилого помещения из незаконного владения,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении. В обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с постановлением руководителя ИКМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности 

<

адрес>», комната № в 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>.

На основании акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, не имея на то законных оснований, проживают ответчики. Также данную информацию подтвердил МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета 

<

адрес>» письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-Инф.

Решения о предоставлении комнаты № в указанной квартире ответчикам ИКМО 

<

адрес> не принималось.

Таким образом, ответчики не имею право на спорный объект недвижимости, и подлежат выселению, так как при их вселении нарушен установленный нормами материального права порядок предоставления помещений муниципального жилищного фонда и право муниципальной собственности.

Истец просил признать ФИО ФИО ФИО, ФИО не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ 

<

адрес> комн.7; выселить ФИО ФИО ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ 

<

адрес> комн.7, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела требования были увеличены, истец просил истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения, остальные исковые требования оставил прежними.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, против чего истец не возражает.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами. Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из положений пунктов 3 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Основания изменения и расторжения договора предусмотрены статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, а договора найма жилого помещения – статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Согласно 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, в соответствии с постановлением руководителя ИКМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности 

<

адрес>», комната № в 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес>, квартира имеет общую площадь 64,8 кв.с, в тм иле жилую - 45,9 кв.м.

Квартира состоит из следующих комнат:1 (жилая) - общ. пл. 16,2 кв.м., 2 (коридор) - общ пл. 7,2 кв.м., 3 (коридор), общ пл. - 2,3 кв.м., 4 (ванная) - 2,0 кв.м., 5 (уборная) - общ. пл. - 1,3 кв.м, 6 (кухня) - общ. пл. 6,1 кв.м., 7 (жилая) - общ. пл.9,8 кв.м., 8 (жилая) - общ. пл. 13,9 кв.

Собственником комнаты 8 (жилая), общ пл. 13, 9 кв.м., является ФИО на основании договора мены от 05.03.2013г.

Комната №, общ. пл. 16,2 кв.м., предоставлена ФИО на основании договора социального найма жилого помещения № от 18.01.2016г. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО - дочь, ФИО - внук.

Согласно выписке из домовой книги вышеуказанные лица прописаны по вышеуказанному адресу в комнате №.

Из пояснений представителя истца следует, что решение о предоставлении комнаты № в указанной квартире ответчикам Исполнительным комитетом муниципального образования 

<

адрес> не принималось.

Согласно акту о проживании № от 25.08.2020г. по адресу: 

<

адрес> (комната 7) следует, что комиссией на момент обследования выявлен 1 человек, проживающей в комнате 7 - ФИО.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства законного вселения в комнату 7 суду не представили.

При этом суд принимает о внимание, что именно ФИО проживает в комнате 7, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу является ФИО

При таких обстоятельствах, суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения указанных выше правовых норм, принимая во внимание отсутствия допустимых доказательств с достоверностью подтверждающих право ФИО на занятие спорного жилого помещения, приходит к выводу о том, что ФИО Р.Г. не приобрела право пользования указанным помещением, в связи с чем она подлежит выселению из этого жилого помещения.

Правовых оснований для удовлетворения требования об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, суд не находит.

Более того, не подлежит удовлетворению иск Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к другим ответчикам, поскольку доказательства, что ФИО, ФИО проживают в спорном жилом помещении, суду представлены не были.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО подлежит взысканию в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> удовлетворить частично.

Признать ФИО не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 7.

Выселить ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 7, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска и в иске к ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещение, выселении и истребовании жилого помещения из незаконного владения отказать.

Взыскать с ФИО в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Авиастроительный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.