Дело № 2-2415/2021 КОПИЯ

УИД: 42RS0019-01-2021-002124-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Черемновой О.А., 

рассмотрев открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 08 июня 2021 года дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по 

<

адрес>. Истцом с октября 2019 года по декабрь 2019 года была произведена перепланировка указанной квартиры. Комитетом ЖКХ администрации города Новокузнецка истцу отказано в согласовании смольное произведённого переустройства и перепланировке помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец получил заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 05.03.2020 г. № и федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологи в Кемеровской области» от 10.03.2020 г. № из которых следует, что осуществленные переустройство и перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречит требованиям СанПин. Из заключения государственного бюджетного учреждения Кемеровской области «Проектный институт «Кузбасспроект» от 11.02.2020 г. усматривается, что перепланировка указанной квартиры не нарушает права и охраняемые законном интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. 

Истец о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит в случае наличия законных оснований отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 19.08.2003 г. В указанной квартире была произведена перепланировка. Истец обратился в Комитет ЖКХ администрации города Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка было отказано в согласовании. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ предусмотрены полномочия органа местного самоуправления только в отношении планируемых переустройств и перепланировок. Судом проверены доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> выполнены следующие работы: заделка дверного проема в перегородке между коридором (7) и жилой комнатой (2); демонтаж встроенного шкафа (3) на площади жилой комнаты (2); монтаж встроенного шкафа на части площади жилой комнаты (2) с устройством дверного проема в коридор (7); совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом (6) и ванной (5) с заделкой дверных проемов в туалет и ванную; устройство нового дверного проема в перегородке между совмещенным санитарным узлом и коридором (7), что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение от 13.01.2020 г. По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» от 11.02.2020, составленному по заказу истца, перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме 

<

адрес> не нарушают законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Согласно выводам эксперта экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от 10.03.2020 № документация по проведенной перепланировке квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.12.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условия проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменения и дополнениями. Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира 

<

адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заделка дверного проема в перегородке между коридором (7) и жилой комнатой (2); демонтаж встроенного шкафа (3) на площади жилой комнаты (2); монтаж встроенного шкафа на части площади жилой комнаты (2) с устройством дверного проема в коридор (7); совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом (6) и ванной (5) с заделкой дверных проемов в туалет и ванную; устройство нового дверного проема в перегородке между совмещенным санитарным узлом и коридором (7). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.06.2021 г. Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева