Дело № 2-1167/2019

УИД 04RS0008-01-2019-001414-37

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Ярцевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

ОПРЕДЕЛИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора № от 31.07.2018 г., солидарном взыскании задолженности по нему в размере 233017,32 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 11530,17 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 215006,01 руб., начиная с 06.08.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 215006,01 руб. за каждый день просрочки с 06.08.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на переданное в залог недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: квартиру общей площадью 59,6 кв.м., этаж 3, по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 392000 руб. 

Иск мотивирован тем, что 31.07.2018 года между Банком с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам были предоставлены денежные средства в размере 235194,23 руб. под 18,9% на срок 60 месяцев, целевое назначение: кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п.3.3. кредитного договора. 

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также раздела 2 договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

В соответствии с п.8.2 Кредитного договора, п.4.1.6 п.п. 1 договора залога в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов, заемщику уплачивает неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Заемщик в нарушение условий договора, свои обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование, предоставленными ему Банком, денежными средствами не выполняет в полном объеме, допуская систематические просрочки.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежаще извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Суд, с согласия истца, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

31.07.2018 года между Банком с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам были предоставлены денежные средства в размере 235194,23 руб. под 22,309% (полная стоимость кредита) на срок 60 месяцев. 

Из выписки по лицевому счету следует, что ответчики обязательства по оплате суммы кредита, процентов не исполняют систематически. 

Согласно представленного суду расчета задолженности по состоянию на 05.08.2019 г. общая задолженность по кредитному договору № от 31.07.2018 г. составляет: 233017,32 руб., из которых: просроченная ссуда – 215006,01 руб., просроченные проценты – 13086,24 руб., проценты по просроченной ссуде – 923,38 руб., неустойка по ссудному договору – 3650,24 руб., неустойка за просроченную ссуду – 351,45 руб.

Судом проверен расчет суммы иска и признает его обоснованным. Расчет задолженности по кредиту подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетами задолженности.

25.06.2019 г. истцом ответчикам направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности, которая оставлена ответчиками без внимания.

Суд считает, что требования истца о взыскании задолженности в солидарном порядке и расторжении кредитного договора, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 233017,32 руб., начиная с 06.08.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу законны и обоснованы, поскольку имеются установленные ст.ст. 809-811, 309, 310, 450 ГК РФ основания для досрочного расторжения кредитного договора, взыскания суммы задолженности по вышеуказанному кредитному договору с заемщиков ФИО1, ФИО2 в связи с нарушением ответчиков условий договоров об оплате кредитов, процентов по кредитам в сроки установленные данным договором. При этом суд учитывает, что досудебный порядок урегулирования данного спора соблюден.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.8.2 Кредитного договора, п.4.1.6 п.п. 1 договора залога в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов, заемщику уплачивает неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 215006,01 руб. за каждый день просрочки с 06.08.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу также являются обоснованными, поскольку размер ставки определен кредитным договором, сумма основного долга на дату решения составляет 215006,01 руб. и рассчитана по состоянию на 05.08.2019 г.

По сведениям Банка России в период заключения кредитного договора ключевая ставка была установлена в размере 7,25%.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере 392000 руб. на квартиру, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также раздела 2 договора залога №ДЗ, обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ответчику ФИО2 на праве собственности, возникающее в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Данные обстоятельства подтверждены Выпиской из ЕГРН от 23.08.2019 г. по судебному запросу.

Право на обращение заложенной квартиры также предусмотрено п.8.1 Договора залога.

В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, согласованная сторонами стоимость квартиры как предмета залога - составляет 392000 руб.

Сторонами не заявлено ходатайств о назначении экспертизы с целью установления рыночной стоимости заложенного имущества.

В связи с вышеизложенным на основании ст.340, 348-350 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 392000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 1 ст. 1 ГПК РФ, ст. 323 ГК РФ).

С учетом изложенного с ответчиков подлежат взысканию понесенные по делу истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11530,17 руб. в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-234, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 28.11.2017 г, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» в солидарном порядке 244547 (двести сорок четыре тысячи пятьсот сорок семь) рублей 49 копеек, из которых: просроченная ссуда – 215006,01 руб., просроченные проценты – 13086,24 руб., проценты по просроченной ссуде – 923,38 руб., неустойка по ссудному договору – 3650,24 руб., неустойка за просроченную ссуду – 351,45 руб., сумма оплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в суд - 11530,17 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» в солидарном порядке проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 215006,01 руб., начиная с 06.08.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» в солидарном порядке неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (7,25%), начисленную на сумму остатка основного долга в размере 215006,01 руб. за каждый день просрочки с 06.08.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное имущество – квартиру общей площадью 59,6 кв.м., этаж 3, по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 392000 руб.

Ответчики вправе подать в Заиграевский суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение Заиграевского районного суда Республики Бурятия может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С. Мархаев